Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Hogerhoeve 42

3438LK Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.054

Galería de fotos

Hogerhoeve 42 Nieuwegein
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en keurig afgewerkte eindwoning met tuin, terras, 2 badkamers, 4 slaapkamers én parkeerplaatsen op eigen terrein; wonen op een rustige plek in Blokhoeve. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning met veel licht, een moderne afwerking én fijne buitenruimtes? Dan is deze uitstekend onderhouden eindwoning (ca. 148 m²) in de moderne en geliefde wijk Blokhoeve zeker het bezichtigen waard. Deze woning combineert comfort en ruimte met een gunstige ligging: rustig aan een hofje en toch op korte (fiets)afstand van Utrecht, uitvalswegen en voorzieningen. Nieuwegein heeft eigenlijk alles wat je nodig hebt; je kunt er heerlijk een dagje shoppen en terrasjes pakken op City Plaza, er zijn vele basisscholen en meerdere middelbare scholen, er is een directe bus- en sneltramverbinding met Utrecht en ligt centraal in de Randstad. De lichte en ruime woonkamer met toegang tot een groot terras, een zonnige achtertuin op het westen, een moderne woonkeuken, 4 ruime (slaap)kamers én een multifunctionele inpandige ruimte op de begane grond, maakt dit tot een heerlijke woning. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra veel lichtinval en privacy. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, vaste kast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een grote inpandige berging (ook bereikbaar te maken van buitenaf), ideaal voor fietsen, opslag of zelfs in te richten als kantoor of extra kamer. Aan de achterzijde liggen twee heerlijke multifunctionele ruimtes, waarvan eentje als kastenkamer fungeert en een openslaande deur naar de zonnige tuin heeft – de 2e is perfect als werkplek, slaapkamer of speel/gamekamer. Vanuit de hal bereik je ook een badkamer met wastafel en douche. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en glad stucwerk. Eerste verdieping: Een echte eyecatcher is de zeer ruime en lichte woonkamer met grote kamerhoge raampartijen aan 3 zijden en schuifpui naar het fijne terras (ca. 11 m²) op het westen. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte, separate toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast (eventueel om te bouwen tot 5e kamer). De moderne badkamer is uitgevoerd in grijstinten met witte betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop hangt een airco die de hele verdieping kan koelen. Buiten: De knusse achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met groene erfafscheiding, sierbestrating en bloemborders biedt deze tuin een fijne mix van rust en sfeer. Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Grenzend aan de woonkamer heb je het zonneterras, een heerlijke plek, uitkijkend op het groen. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (gasloos); - 4 ruime slaapkamers, 5e mogelijk; - Groot terras én tuin op het westen; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Veel daglichtinval dankzij hoekligging; - Rustige ligging aan een hofje, met Utrecht binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Deze fijne hoekwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
502 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.