Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Hogerhoeve 42

3438LK Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Hogerhoeve 42 Nieuwegein
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruime en keurig afgewerkte eindwoning met tuin, terras, 2 badkamers, 4 slaapkamers én parkeerplaatsen op eigen terrein; wonen op een rustige plek in Blokhoeve. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning met veel licht, een moderne afwerking én fijne buitenruimtes? Dan is deze uitstekend onderhouden eindwoning (ca. 148 m²) in de moderne en geliefde wijk Blokhoeve zeker het bezichtigen waard. Deze woning combineert comfort en ruimte met een gunstige ligging: rustig aan een hofje en toch op korte (fiets)afstand van Utrecht, uitvalswegen en voorzieningen. Nieuwegein heeft eigenlijk alles wat je nodig hebt; je kunt er heerlijk een dagje shoppen en terrasjes pakken op City Plaza, er zijn vele basisscholen en meerdere middelbare scholen, er is een directe bus- en sneltramverbinding met Utrecht en ligt centraal in de Randstad. De lichte en ruime woonkamer met toegang tot een groot terras, een zonnige achtertuin op het westen, een moderne woonkeuken, 4 ruime (slaap)kamers én een multifunctionele inpandige ruimte op de begane grond, maakt dit tot een heerlijke woning. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra veel lichtinval en privacy. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, vaste kast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een grote inpandige berging (ook bereikbaar te maken van buitenaf), ideaal voor fietsen, opslag of zelfs in te richten als kantoor of extra kamer. Aan de achterzijde liggen twee heerlijke multifunctionele ruimtes, waarvan eentje als kastenkamer fungeert en een openslaande deur naar de zonnige tuin heeft – de 2e is perfect als werkplek, slaapkamer of speel/gamekamer. Vanuit de hal bereik je ook een badkamer met wastafel en douche. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en glad stucwerk. Eerste verdieping: Een echte eyecatcher is de zeer ruime en lichte woonkamer met grote kamerhoge raampartijen aan 3 zijden en schuifpui naar het fijne terras (ca. 11 m²) op het westen. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte, separate toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast (eventueel om te bouwen tot 5e kamer). De moderne badkamer is uitgevoerd in grijstinten met witte betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop hangt een airco die de hele verdieping kan koelen. Buiten: De knusse achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met groene erfafscheiding, sierbestrating en bloemborders biedt deze tuin een fijne mix van rust en sfeer. Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Grenzend aan de woonkamer heb je het zonneterras, een heerlijke plek, uitkijkend op het groen. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (gasloos); - 4 ruime slaapkamers, 5e mogelijk; - Groot terras én tuin op het westen; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Veel daglichtinval dankzij hoekligging; - Rustige ligging aan een hofje, met Utrecht binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Deze fijne hoekwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
111 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.