Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Hogerhoeve 42

3438LK Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Hogerhoeve 42 Nieuwegein
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en keurig afgewerkte eindwoning met tuin, terras, 2 badkamers, 4 slaapkamers én parkeerplaatsen op eigen terrein; wonen op een rustige plek in Blokhoeve. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning met veel licht, een moderne afwerking én fijne buitenruimtes? Dan is deze uitstekend onderhouden eindwoning (ca. 148 m²) in de moderne en geliefde wijk Blokhoeve zeker het bezichtigen waard. Deze woning combineert comfort en ruimte met een gunstige ligging: rustig aan een hofje en toch op korte (fiets)afstand van Utrecht, uitvalswegen en voorzieningen. Nieuwegein heeft eigenlijk alles wat je nodig hebt; je kunt er heerlijk een dagje shoppen en terrasjes pakken op City Plaza, er zijn vele basisscholen en meerdere middelbare scholen, er is een directe bus- en sneltramverbinding met Utrecht en ligt centraal in de Randstad. De lichte en ruime woonkamer met toegang tot een groot terras, een zonnige achtertuin op het westen, een moderne woonkeuken, 4 ruime (slaap)kamers én een multifunctionele inpandige ruimte op de begane grond, maakt dit tot een heerlijke woning. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra veel lichtinval en privacy. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, vaste kast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een grote inpandige berging (ook bereikbaar te maken van buitenaf), ideaal voor fietsen, opslag of zelfs in te richten als kantoor of extra kamer. Aan de achterzijde liggen twee heerlijke multifunctionele ruimtes, waarvan eentje als kastenkamer fungeert en een openslaande deur naar de zonnige tuin heeft – de 2e is perfect als werkplek, slaapkamer of speel/gamekamer. Vanuit de hal bereik je ook een badkamer met wastafel en douche. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en glad stucwerk. Eerste verdieping: Een echte eyecatcher is de zeer ruime en lichte woonkamer met grote kamerhoge raampartijen aan 3 zijden en schuifpui naar het fijne terras (ca. 11 m²) op het westen. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte, separate toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast (eventueel om te bouwen tot 5e kamer). De moderne badkamer is uitgevoerd in grijstinten met witte betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop hangt een airco die de hele verdieping kan koelen. Buiten: De knusse achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met groene erfafscheiding, sierbestrating en bloemborders biedt deze tuin een fijne mix van rust en sfeer. Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Grenzend aan de woonkamer heb je het zonneterras, een heerlijke plek, uitkijkend op het groen. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (gasloos); - 4 ruime slaapkamers, 5e mogelijk; - Groot terras én tuin op het westen; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Veel daglichtinval dankzij hoekligging; - Rustige ligging aan een hofje, met Utrecht binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Deze fijne hoekwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3438

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.