Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Renkema Makelaardij B.V.

Onyxdrift 1

3436BH Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.557

Fotoalbum

Onyxdrift 1 Nieuwegein
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een kans die je zelden ziet: een ruime hoekwoning met bijkeuken, vrijstaande garage met vliering én parkeren op eigen terrein Op een rustige en gewilde locatie in Batau-Zuid staat deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde hoekwoning. Met een bijkeuken, een vrijstaande garage met vliering, een parkeerplaats op eigen oprit, een zonnige tuin én 14 zonnepanelen biedt deze woning een bijzonder compleet en comfortabel woonaanbod. De huidige indeling met drie ruime slaapkamers geeft de woning een luxe en ruimtelijk gevoel. Bovendien biedt de zolderverdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer – ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. De hoekligging zorgt voor een prachtige lichtinval, extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop speelvoorzieningen, terwijl winkelcentrum City Plaza, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A12 zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met een open en warme uitstraling. De woning is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is bijzonder praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte én een compacte keukenopstelling met warm en koud water – ideaal voor extra gemak of multifunctioneel gebruik. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Vanuit de tuin heb je toegang tot de vrijstaande stenen garage met vliering en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan een in gebruik als kastenkamer. Ook op deze verdieping is de woning voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een Velux dakraam met binnen- en buitenzonwering, wat zorgt voor een prettige lichtregulering. Tweede verdieping Ruime open zolderverdieping met een goede stahoogte en daglicht via twee grote Velux dakramen. Deze zijn voorzien van binnen- en buitenzonwering. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De zonnige en verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De vrijstaande stenen garage beschikt over een grote vliering én elektra, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden • Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk Batau-Zuid • Parkeren op eigen terrein (oprit aan de voorzijde) • Royale hoekwoning met veel lichtinval en privacy • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Vrijstaande stenen garage met vliering én elektra • Achterom via de garage • Praktische bijkeuken met extra keukenopstelling (warm en koud water) • Keuken aan de voorzijde in L-opstelling met inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers + royale inloopruimte (voorheen derde slaapkamer) • Eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers • Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder • 14 zonnepanelen aanwezig • Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping • Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Aanvaarding: in overleg VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3436

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.