Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Utrechtsestraatweg 4 12

3438AK Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.417

Fotoalbum

Utrechtsestraatweg 4 12 Nieuwegein
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rijksmonument uit 1894 — kloosterwoning met écht een verhaal In het hart van het oude Jutphaas, langs het Merwedekanaal, ligt 'De Lantaern' — een voormalig klooster uit 1894, ontworpen door rijksarchitect Alfred Tepe (bekend van de naastgelegen Sint-Nicolaaskerk). In 2020 is dit rijksmonument met liefde getransformeerd tot 15 luxe appartementen, waarbij de authentieke ziel van het gebouw vakkundig is behouden: glas-in-loodramen, neogotische spitsbogen, oorspronkelijke moerbalken en houten gebinten. Wonen zoals het was, met het comfort van nu; A++ label. Locatie: Het Merwedekanaal met z'n karakteristieke woonboten ligt om de hoek — heerlijk voor een avondwandeling. Winkelcentrum Cityplaza, Theater De Kom, bioscoop en bibliotheek: op fietsafstand. Park Oudegein voor hardlooprondjes, picknicks en uitwaaien. Het pittoreske Vreeswijk met z'n sluizencomplex en kades vol terrassen: eveneens 20 minuten fietsen. Vanaf de voordeur sta je binnen 10 minuten op de A27 of A2, en met het openbaar vervoer ben je binnen een half uur op Utrecht Centraal of rijdt je door naar Utrecht Science Park. Met de fiets zit je in twintig minuten op het Ledig Erf in Utrecht — koffie, terrasjes, grachten. Indeling Het appartement is gelegen in het gerenoveerde middenvolume van het kloostercomplex en strekt zich uit over twee woonlagen, met op de tweede laag een vide die uitkijkt op de woonkamer beneden. Hierdoor blijft het ruimtelijke karakter van het oorspronkelijke kloostergebouw voelbaar door de hele woning. Entree Via de monumentale gemeenschappelijke entree onder de neogotische tuitgevel met glas-in-loodraam betreed je het complex. Vanuit de centrale gang bereik je de eigen voordeur van het appartement. Eerste verdieping — woonlaag Hal Een ruime hal met visgraat-PVC-vloer, behouden zwartgelakte moerbalken en glas-in-loodaccenten die direct de sfeer zetten. Vanuit de hal worden alle vertrekken ontsloten. De plafondhoogte bedraagt 2,74 meter. Woonkamer De royale woonkamer biedt een uitzonderlijk hoogteverschil: met plafondhoogtes oplopend tot 3,65 meter en een vide-opening naar de bovenverdieping ontstaat een loft-achtige ruimte. De kenmerkende stalen moerbalken zijn zwart afgewerkt en accentueren de structuur. Een wand is uitgevoerd in warme kalkverf, wat een rustige, klassieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het binnenterrein. Eetkamer met open keuken Aansluitend aan de zitgedeelte bevindt zich de eetgedeelte met geïntegreerde keuken. De keuken is uitgevoerd in een strakke, witte lijn met een zwart-gespikkeld granieten werkblad, RVS-afzuigkap, inbouwoven, inductiekookplaat en spoelbak met zwarte kraan. Het origineel behouden glas-in-loodraam met afbeeldingen van Sancta Clara en B. Crescentia, plus een herdenkingsplaquette van de Francois Heytink-Baesjou Stichting, vormen een prachtig historisch contrapunt aan de moderne afwerking. De badkamer is luxueus afgewerkt met een wastafelmeubel in solid surface, een ronde led-spiegel met messing accenten, en wanden afgewerkt met handgemaakte zeegroene tegels in visgraatpatroon. Verlichting en kranen zijn uitgevoerd in mat goud. Tweede verdieping — slaapverdieping met vide Via een open eikenhouten trap bereik je de tweede verdieping. Deze slaapkamer is werkelijk uniek: gelegen onder het oorspronkelijke spitsbooggewelf van het klooster, met behouden zwartgelakte houtsnijwerken en lambriseringen uit 1894. Het tongewelvige plafond is in wit afgewerkt, waardoor de zwarte gotische bogen prachtig contrasteren. De vide-opening verbindt deze ruimte met de woonkamer beneden — een ontwerp dat het ruimtegevoel van de oorspronkelijke kapel respecteert. Lopende monumentale restauratie Als rijksmonument investeert De Lantaern doorlopend in behoud en herstel. Op dit moment is de VvE een lening aangegaan bij het Restauratiefonds (NRF) voor schilderwerk en dakwerkzaamheden — een gunstige laagrentende lening (circa 1,3%) met een looptijd van 20 jaar, speciaal beschikbaar voor monumenten. Voor dit appartement betekent dat een zeer beperkt aandeel: 34/1.400ste van de totale leensom van € 200.000, oftewel circa € 4.860 in totaal, verspreid over 20 jaar. In de maandelijkse VvE-bijdrage komt dat neer op slechts enkele tientjes per maand — en daar krijg je een volledig opgeknapt rijksmonument voor terug. Concrete cijfers en de actuele VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
232 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.