Jump to content
Logo of Rotsvast Makelaardij

Utrechtsestraatweg 4 12

3438AK Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.417

Photo Gallery

Utrechtsestraatweg 4 12 Nieuwegein
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rijksmonument uit 1894 — kloosterwoning met écht een verhaal In het hart van het oude Jutphaas, langs het Merwedekanaal, ligt 'De Lantaern' — een voormalig klooster uit 1894, ontworpen door rijksarchitect Alfred Tepe (bekend van de naastgelegen Sint-Nicolaaskerk). In 2020 is dit rijksmonument met liefde getransformeerd tot 15 luxe appartementen, waarbij de authentieke ziel van het gebouw vakkundig is behouden: glas-in-loodramen, neogotische spitsbogen, oorspronkelijke moerbalken en houten gebinten. Wonen zoals het was, met het comfort van nu; A++ label. Locatie: Het Merwedekanaal met z'n karakteristieke woonboten ligt om de hoek — heerlijk voor een avondwandeling. Winkelcentrum Cityplaza, Theater De Kom, bioscoop en bibliotheek: op fietsafstand. Park Oudegein voor hardlooprondjes, picknicks en uitwaaien. Het pittoreske Vreeswijk met z'n sluizencomplex en kades vol terrassen: eveneens 20 minuten fietsen. Vanaf de voordeur sta je binnen 10 minuten op de A27 of A2, en met het openbaar vervoer ben je binnen een half uur op Utrecht Centraal of rijdt je door naar Utrecht Science Park. Met de fiets zit je in twintig minuten op het Ledig Erf in Utrecht — koffie, terrasjes, grachten. Indeling Het appartement is gelegen in het gerenoveerde middenvolume van het kloostercomplex en strekt zich uit over twee woonlagen, met op de tweede laag een vide die uitkijkt op de woonkamer beneden. Hierdoor blijft het ruimtelijke karakter van het oorspronkelijke kloostergebouw voelbaar door de hele woning. Entree Via de monumentale gemeenschappelijke entree onder de neogotische tuitgevel met glas-in-loodraam betreed je het complex. Vanuit de centrale gang bereik je de eigen voordeur van het appartement. Eerste verdieping — woonlaag Hal Een ruime hal met visgraat-PVC-vloer, behouden zwartgelakte moerbalken en glas-in-loodaccenten die direct de sfeer zetten. Vanuit de hal worden alle vertrekken ontsloten. De plafondhoogte bedraagt 2,74 meter. Woonkamer De royale woonkamer biedt een uitzonderlijk hoogteverschil: met plafondhoogtes oplopend tot 3,65 meter en een vide-opening naar de bovenverdieping ontstaat een loft-achtige ruimte. De kenmerkende stalen moerbalken zijn zwart afgewerkt en accentueren de structuur. Een wand is uitgevoerd in warme kalkverf, wat een rustige, klassieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het binnenterrein. Eetkamer met open keuken Aansluitend aan de zitgedeelte bevindt zich de eetgedeelte met geïntegreerde keuken. De keuken is uitgevoerd in een strakke, witte lijn met een zwart-gespikkeld granieten werkblad, RVS-afzuigkap, inbouwoven, inductiekookplaat en spoelbak met zwarte kraan. Het origineel behouden glas-in-loodraam met afbeeldingen van Sancta Clara en B. Crescentia, plus een herdenkingsplaquette van de Francois Heytink-Baesjou Stichting, vormen een prachtig historisch contrapunt aan de moderne afwerking. De badkamer is luxueus afgewerkt met een wastafelmeubel in solid surface, een ronde led-spiegel met messing accenten, en wanden afgewerkt met handgemaakte zeegroene tegels in visgraatpatroon. Verlichting en kranen zijn uitgevoerd in mat goud. Tweede verdieping — slaapverdieping met vide Via een open eikenhouten trap bereik je de tweede verdieping. Deze slaapkamer is werkelijk uniek: gelegen onder het oorspronkelijke spitsbooggewelf van het klooster, met behouden zwartgelakte houtsnijwerken en lambriseringen uit 1894. Het tongewelvige plafond is in wit afgewerkt, waardoor de zwarte gotische bogen prachtig contrasteren. De vide-opening verbindt deze ruimte met de woonkamer beneden — een ontwerp dat het ruimtegevoel van de oorspronkelijke kapel respecteert. Lopende monumentale restauratie Als rijksmonument investeert De Lantaern doorlopend in behoud en herstel. Op dit moment is de VvE een lening aangegaan bij het Restauratiefonds (NRF) voor schilderwerk en dakwerkzaamheden — een gunstige laagrentende lening (circa 1,3%) met een looptijd van 20 jaar, speciaal beschikbaar voor monumenten. Voor dit appartement betekent dat een zeer beperkt aandeel: 34/1.400ste van de totale leensom van € 200.000, oftewel circa € 4.860 in totaal, verspreid over 20 jaar. In de maandelijkse VvE-bijdrage komt dat neer op slechts enkele tientjes per maand — en daar krijg je een volledig opgeknapt rijksmonument voor terug. Concrete cijfers en de actuele VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
232 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.