Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Hoge Rijndijk 101

2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.979

Fotoalbum

Hoge Rijndijk 101 Nieuwerbrug aan den Rijn
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame twee-onder-één kapwoning met garage en zonnige tuin! Zie jij jezelf al wonen in een energiezuinige gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin, een grote garage en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en instapklare woning aan de Hoge Rijndijk 101 combineert comfort, duurzaamheid en een warme sfeer tot een heerlijk familiehuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met de mooie lichtinval van de vide. In de hal bevind zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en ruimte voor een royale eethoek. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met een gashaard, houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuiden. Deze is compleet met een achterom en een vrijstaande garage voorzien van elektra en een roldeur waar maar liefst twee auto’s achter elkaar in kunnen staan. Parkeren op eigen terrein kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning! Op de eerste verdieping tref je de lichte overloop met vide, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tevens vind je op deze verdieping een praktische bergruimte met daarin de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waaronder één met een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. De overloop is voorzien van een extra bergkast. De woning beschikt over energielabel A+ en is energiezuinig dankzij de 10 zonnepanelen (2022), HR++ beglazing en volledige isolatie. De ligging is ideaal: rustig wonen in het landelijke Nieuwerbrug aan den Rijn, met een basisschool, sportverenigingen en winkels in de omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Woerden, Bodegraven, Gouda en Utrecht uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Randstad. Kortom: een ruim, duurzaam en gezellig familiehuis waar je zó kunt intrekken! Feiten op een rij: - Duurzame twee-onder-één kapwoning met energielabel A+ - Sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar de achtertuin op het zuiden - Vijf slaapkamers - Vrijstaande garage voorzien van elektra en een roldeur - Parkeren op eigen terrein aan de voor- en achterzijde van de woning - Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit type Proline NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2415

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Nieuwerbrug aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.