Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Azaleaveld 1

2914PL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.343

Fotoalbum

Azaleaveld 1 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige twee onder één kap woning! Deze chaletwoningen weten met hun markante uiterlijk altijd wel de aandacht te trekken. En niet alleen de buitenzijde is mooi... Aan de binnenkant heeft dit royale familiehuis (6 slaapkamers) ook véél te bieden. Zo is in 2024 de begane grond smaakvol verbouwd met een trendy keuken en eiken pvc vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping (vergroot met dakopbouw in 2003) zijn 4 prima slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 2e etage biedt nóg eens twee (slaap)kamers. Op dit moment ingericht als wasruimte en als sauna. Deze kamers kunnen natuurlijk ook als slaapkamer / werkkamer worden gebruikt. Leuk aangelegde, zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten. Achterom aanwezig. De oorspronkelijke carport is dichtgemaakt en nu in gebruik als (fietsen)berging. Rustige ligging aan sfeervol hofje in de fijne Veldenbuurt. Vanuit dit huis wandel je zo naar het park, de basisscholen en de bushalte. Andere voorzieningen zoals het winkelcentrum Reigerhof, het NS-station en het recreatiegebied Hitland bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar 1985. Gebruiksoppervlakte wonen 160m2. Perceelgrootte 189m2. Energielabel C. Indeling Entree, hal met kastenwand voor schoenen en jassen, meterkast en luxe toilet (2022). Via een trendy bronzen stalen deur stap je de woonkamer binnen. Als je de aangenaam lichte woonkamer binnenkomt, merk je dat je lekker de ruimte krijgt. De brede woonkamer is ingedeeld met een sfeervolle zithoek en een groot eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren (kunststof 2019) naar terras en tuin. De luxe, smaakvol en compleet uitgevoerde keuken is een fijne plek om te vertoeven! Om lekker te koken, te bakken of om gewoon aan te schuiven aan de knusse bar... De ruime keuken in L-opstelling heeft voldoende kastruimte en handige laden. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De hele begane grond is afgewerkt met een eiken visgraat pvc vloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop is er toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.49 x 5.20m) Doordat 2 kamers zijn samengevoegd is er één royale slaapkamer ontstaan. Met kastenwand. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco. Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 2.88m) Met handige inbouwkast. Leuk detail is dat deze kamer grenst aan het balkon. Slaapkamer 3 (ca. 4.37 x 2.50m) Slaapkamer 4 (ca. 3.95 x 2.50m) Als extra is deze kamer voorzien van airco. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerafwerking. Badkamer (ca. 2.62 x 2.24m) De modern uitgevoerde en ruime badkamer uit 2023 is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Op deze etage zijn nóg twee kamers. Eén kamer (ca. 3.81 x 2.54m) is ingericht als handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Bergruimte onder het schuine dakvlak. De andere kamer (ca. 4.56 x 2.54m) is op dit moment ingericht als sauna. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Tuin In de brede en besloten achtertuin kun je door de gunstige ligging op het zuidwesten heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een betegeld terras direct grenzend aan de woonkamer, een gazon en gevarieerde beplanting. Naast het huis loopt een pad. Via een deur aan de zijkant van de tuin kun je achterom komen. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke carport dichtgemaakt en in gebruik als (fietsen)berging. Bijzonderheden Bouwjaar 1985. Perceelgrootte 189m2. Gebruiksoppervlakte wonen 160m2. Energielabel C. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2012. Volledig voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen. Het kozijn in de ouderslaapkamer en de kozijnen op de 2e verdieping zullen nog worden vervangen door kunststof kozijnen In 2024 /2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De boeiboorden zijn in 2023 bekleed met onderhoudsvrij materiaal (trespa). In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.