Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Azaleaveld 1

2914PL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Azaleaveld 1 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Prachtige twee onder één kap woning! Deze chaletwoningen weten met hun markante uiterlijk altijd wel de aandacht te trekken. En niet alleen de buitenzijde is mooi... Aan de binnenkant heeft dit royale familiehuis (6 slaapkamers) ook véél te bieden. Zo is in 2024 de begane grond smaakvol verbouwd met een trendy keuken en eiken pvc vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping (vergroot met dakopbouw in 2003) zijn 4 prima slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 2e etage biedt nóg eens twee (slaap)kamers. Op dit moment ingericht als wasruimte en als sauna. Deze kamers kunnen natuurlijk ook als slaapkamer / werkkamer worden gebruikt. Leuk aangelegde, zonnige achtertuin met ligging op het zuidwesten. Achterom aanwezig. De oorspronkelijke carport is dichtgemaakt en nu in gebruik als (fietsen)berging. Rustige ligging aan sfeervol hofje in de fijne Veldenbuurt. Vanuit dit huis wandel je zo naar het park, de basisscholen en de bushalte. Andere voorzieningen zoals het winkelcentrum Reigerhof, het NS-station en het recreatiegebied Hitland bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar 1985. Gebruiksoppervlakte wonen 160m2. Perceelgrootte 189m2. Energielabel C. Indeling Entree, hal met kastenwand voor schoenen en jassen, meterkast en luxe toilet (2022). Via een trendy bronzen stalen deur stap je de woonkamer binnen. Als je de aangenaam lichte woonkamer binnenkomt, merk je dat je lekker de ruimte krijgt. De brede woonkamer is ingedeeld met een sfeervolle zithoek en een groot eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren (kunststof 2019) naar terras en tuin. De luxe, smaakvol en compleet uitgevoerde keuken is een fijne plek om te vertoeven! Om lekker te koken, te bakken of om gewoon aan te schuiven aan de knusse bar... De ruime keuken in L-opstelling heeft voldoende kastruimte en handige laden. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De hele begane grond is afgewerkt met een eiken visgraat pvc vloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop is er toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.49 x 5.20m) Doordat 2 kamers zijn samengevoegd is er één royale slaapkamer ontstaan. Met kastenwand. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco. Slaapkamer 2 (ca. 3.70 x 2.88m) Met handige inbouwkast. Leuk detail is dat deze kamer grenst aan het balkon. Slaapkamer 3 (ca. 4.37 x 2.50m) Slaapkamer 4 (ca. 3.95 x 2.50m) Als extra is deze kamer voorzien van airco. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerafwerking. Badkamer (ca. 2.62 x 2.24m) De modern uitgevoerde en ruime badkamer uit 2023 is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Op deze etage zijn nóg twee kamers. Eén kamer (ca. 3.81 x 2.54m) is ingericht als handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Bergruimte onder het schuine dakvlak. De andere kamer (ca. 4.56 x 2.54m) is op dit moment ingericht als sauna. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Tuin In de brede en besloten achtertuin kun je door de gunstige ligging op het zuidwesten heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een betegeld terras direct grenzend aan de woonkamer, een gazon en gevarieerde beplanting. Naast het huis loopt een pad. Via een deur aan de zijkant van de tuin kun je achterom komen. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke carport dichtgemaakt en in gebruik als (fietsen)berging. Bijzonderheden Bouwjaar 1985. Perceelgrootte 189m2. Gebruiksoppervlakte wonen 160m2. Energielabel C. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2012. Volledig voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen. Het kozijn in de ouderslaapkamer en de kozijnen op de 2e verdieping zullen nog worden vervangen door kunststof kozijnen In 2024 /2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De boeiboorden zijn in 2023 bekleed met onderhoudsvrij materiaal (trespa). In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
189 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.