Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Dorpsstraat 18

2912CB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Dorpsstraat 18 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel vindt u, op loopafstand van winkels en restaurants, een bijzonder penthouse. In dit in 2006 onder architectuur gebouwde pand, ontworpen door architectenbureau Prins & Kentie uit Amsterdam, bevindt zich op de tweede etage een prachtig penthouse van 212 m² met privé lift op een centrumlocatie. Bijzonder is het in het oog springende ovale voorraam in de authentieke voorgevel met antieke IJsselsteentjes en een bijpassende knipvoeg, wat het geheel extra verfijning geeft. De robuuste ramen, kozijnen en deuren met profileringen en de subtiele detailleringen benadrukken de tijd waarin kwaliteit nog vanzelfsprekend was. Tegelijkertijd onderstrepen zij het raffinement, vakmanschap en de klasse waarop niet is bezuinigd. Bij het ontwerp van het interieur is in het bijzonder gelet op de ruimtelijke werking. De plafondhoogte bedraagt maar liefst 270 cm en de deuren zijn extra hoog uitgevoerd (231 cm), waardoor het ruimtelijke gevoel nog verder wordt versterkt. De hoge ramen dragen daaraan bij en maken dit tot een heerlijk licht penthouse. De liftinstallatie verdient bijzondere vermelding vanwege de fraaie integratie in dit penthouse. De lift komt uit in de hal/entree van het penthouse met een speciale sleutel waarover uitsluitend u beschikt. Privacy is hiermee optimaal gewaarborgd. Via de aan de achterzijde van het pand gelegen lift bereikt u het penthouse via een eigen entree. Met uw parkeerplaats op het achterterrein, bereikbaar via een op afstand bedienbaar hek, is comfortabel en veilig wonen verzekerd. Wij beperken ons tot bovenstaande summiere beschrijving om vooral de veiligheid, het comfort en de klasse te schetsen. Om dit echt te ervaren, moet u dit penthouse gezien hebben. Indeling Na binnenkomst via de lift of trap betreedt u de centrale ruimte. De living bevindt zich aan de voorzijde. Deze beschikt over een open haard en is rondom het trappenhuis georganiseerd, waardoor een mooie verdeling ontstaat tussen zit- en woongedeelte. Het ronde raam zorgt daarbij voor een bijzonder lichtinval. Aan de zuidwestzijde bevinden zich de keuken en het heerlijke zonnige terras. De keuken bestaat uit een L-vormig keukenblok met alle denkbare apparatuur. Uiteraard ontbreekt ook hier een comfortabele zitgelegenheid niet. Het penthouse beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand met toegang tot de eigen luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met halfronde glaswand, een ligbad met jetstreams en een badmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een stoomcabine en wastafel. Verder zijn in diverse ruimtes vaste kasten gerealiseerd, waaronder een Hülsta inloopkast op de overloop. Via de vlizotrappen bereikt u twee zeer ruime vlieringen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Dit is zonder overdrijven één van de allermooiste penthouses van de regio. Afmetingen Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrondtekeningen die wij hebben laten maken. Bouwjaar: 2006 Inhoud: 793 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 212 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 5 m²

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, 2 wastafels, en stoomcabine

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2912

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.