Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Dorpsstraat 18

2912CB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Dorpsstraat 18 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel vindt u, op loopafstand van winkels en restaurants, een bijzonder penthouse. In dit in 2006 onder architectuur gebouwde pand, ontworpen door architectenbureau Prins & Kentie uit Amsterdam, bevindt zich op de tweede etage een prachtig penthouse van 212 m² met privé lift op een centrumlocatie. Bijzonder is het in het oog springende ovale voorraam in de authentieke voorgevel met antieke IJsselsteentjes en een bijpassende knipvoeg, wat het geheel extra verfijning geeft. De robuuste ramen, kozijnen en deuren met profileringen en de subtiele detailleringen benadrukken de tijd waarin kwaliteit nog vanzelfsprekend was. Tegelijkertijd onderstrepen zij het raffinement, vakmanschap en de klasse waarop niet is bezuinigd. Bij het ontwerp van het interieur is in het bijzonder gelet op de ruimtelijke werking. De plafondhoogte bedraagt maar liefst 270 cm en de deuren zijn extra hoog uitgevoerd (231 cm), waardoor het ruimtelijke gevoel nog verder wordt versterkt. De hoge ramen dragen daaraan bij en maken dit tot een heerlijk licht penthouse. De liftinstallatie verdient bijzondere vermelding vanwege de fraaie integratie in dit penthouse. De lift komt uit in de hal/entree van het penthouse met een speciale sleutel waarover uitsluitend u beschikt. Privacy is hiermee optimaal gewaarborgd. Via de aan de achterzijde van het pand gelegen lift bereikt u het penthouse via een eigen entree. Met uw parkeerplaats op het achterterrein, bereikbaar via een op afstand bedienbaar hek, is comfortabel en veilig wonen verzekerd. Wij beperken ons tot bovenstaande summiere beschrijving om vooral de veiligheid, het comfort en de klasse te schetsen. Om dit echt te ervaren, moet u dit penthouse gezien hebben. Indeling Na binnenkomst via de lift of trap betreedt u de centrale ruimte. De living bevindt zich aan de voorzijde. Deze beschikt over een open haard en is rondom het trappenhuis georganiseerd, waardoor een mooie verdeling ontstaat tussen zit- en woongedeelte. Het ronde raam zorgt daarbij voor een bijzonder lichtinval. Aan de zuidwestzijde bevinden zich de keuken en het heerlijke zonnige terras. De keuken bestaat uit een L-vormig keukenblok met alle denkbare apparatuur. Uiteraard ontbreekt ook hier een comfortabele zitgelegenheid niet. Het penthouse beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand met toegang tot de eigen luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met halfronde glaswand, een ligbad met jetstreams en een badmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een stoomcabine en wastafel. Verder zijn in diverse ruimtes vaste kasten gerealiseerd, waaronder een Hülsta inloopkast op de overloop. Via de vlizotrappen bereikt u twee zeer ruime vlieringen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Dit is zonder overdrijven één van de allermooiste penthouses van de regio. Afmetingen Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrondtekeningen die wij hebben laten maken. Bouwjaar: 2006 Inhoud: 793 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 212 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Externe bergruimte: 5 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
212 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, 2 wastafels, en stoomcabine

Additional features

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2912

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.