Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Fransezoom 27

2912GA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.992

Fotoalbum

Fransezoom 27 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL & SFEERVOL | HEERLIJKE TUIN | GARAGE In de aantrekkelijke woonwijk Parkzoom treft je dit mooie HOEKHUIS met een heerlijke tuin én een ruime garage. Aan 15 meter lange en 7,50 brede achtertuin zul je veel woonplezier beleven. Door de goede zonligging (zuidwesten) kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met gevarieerde beplanting, fijne terrassen en een moderne vijver. Maak kennis met de sfeervolle woonkamer en (woon)keuken op de begane grond, de drie prima slaapkamers en ruime badkamer op de 1e etage en de 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Rustige ligging aan wandelpad en groenstrook. Vanuit dit huis zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportverenigingen op korte afstand bereikbaar. Indeling Entree aan zijkant van het huis; hal met meterkast, modern toilet, op maat gemaakte garderobekast en trap naar de verdieping; Sfeervolle woonkamer onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. Doordat er rondom veel ramen zijn toegepast, is de woonkamer aangenaam licht. Aan de voorzijde ligt het huis aan een plantsoen en wandelpad. Vanaf de kamer kijk je dus uit op 'het groen'. De afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 45m2. Vanuit eetgedeelte openslaande deuren naar terras en tuin. Modern uitgevoerde keuken in rechte opstelling met daar tegenover een kookeiland. Door de manier waarop de keuken met de eetkamer in verbinding staat, ervaar je het gevoel van een woonkeuken. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deur naar achtertuin. In de hal, woonkamer en keuken is de vloer afgewerkt met prachtige, eiken houten vloerdelen. Het plafond en de wanden zijn gestuct. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 5.01 x 3.13 / 2.13m) Slaapkamer 2 (ca. 4.32 x 3.30m) Slaapkamer 3 (ca. 4.32 x 2.30m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerbedekking. De standaarddeuren met 'bovenlicht' zijn vervangen door mooie hoge binnendeuren. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Ruime en gemoderniseerde badkamer (ca. 2.82 x 2.48m) met ligbad, douchecabine, fraai wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De 2e etage is ingericht als hobbykamer / werkkamer. Voorzien van een schuifwandkast. De kamer is voorzien van een dakkapel aan de zijkant en 2 dakramen. Er is een afgescheiden gedeelte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling van de cv ketel. Tuin Door de hoekligging is de tuin éxtra breed. De prachtige tuin is mooi ingericht met gevarieerde beplanting, fijne terrassen en een moderne vijver. Door de goede zonligging kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat de garage. Toegankelijk via een loopdeur aan de tuinzijde en een kanteldeur aan de straatzijde. De ruimte vóór de garage (aan de straatzijde) wordt gebruikt als parkeerplaats. Bijzonderheden Bouwjaar 1995. Perceelgrootte 210m2. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2. Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel B, geldig tot 2035. Het huis is rondom voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2009. Fransezoom 27 is beschikbaar in juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2912

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.