Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Fransezoom 27

2912GA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.992

Galería de fotos

Fransezoom 27 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOL & SFEERVOL | HEERLIJKE TUIN | GARAGE In de aantrekkelijke woonwijk Parkzoom treft je dit mooie HOEKHUIS met een heerlijke tuin én een ruime garage. Aan 15 meter lange en 7,50 brede achtertuin zul je veel woonplezier beleven. Door de goede zonligging (zuidwesten) kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met gevarieerde beplanting, fijne terrassen en een moderne vijver. Maak kennis met de sfeervolle woonkamer en (woon)keuken op de begane grond, de drie prima slaapkamers en ruime badkamer op de 1e etage en de 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Rustige ligging aan wandelpad en groenstrook. Vanuit dit huis zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportverenigingen op korte afstand bereikbaar. Indeling Entree aan zijkant van het huis; hal met meterkast, modern toilet, op maat gemaakte garderobekast en trap naar de verdieping; Sfeervolle woonkamer onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte grenzend aan de keuken. Doordat er rondom veel ramen zijn toegepast, is de woonkamer aangenaam licht. Aan de voorzijde ligt het huis aan een plantsoen en wandelpad. Vanaf de kamer kijk je dus uit op 'het groen'. De afmeting van woonkamer en keuken samen is circa 45m2. Vanuit eetgedeelte openslaande deuren naar terras en tuin. Modern uitgevoerde keuken in rechte opstelling met daar tegenover een kookeiland. Door de manier waarop de keuken met de eetkamer in verbinding staat, ervaar je het gevoel van een woonkeuken. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deur naar achtertuin. In de hal, woonkamer en keuken is de vloer afgewerkt met prachtige, eiken houten vloerdelen. Het plafond en de wanden zijn gestuct. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 5.01 x 3.13 / 2.13m) Slaapkamer 2 (ca. 4.32 x 3.30m) Slaapkamer 3 (ca. 4.32 x 2.30m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt als vloerbedekking. De standaarddeuren met 'bovenlicht' zijn vervangen door mooie hoge binnendeuren. Het plafond en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Ruime en gemoderniseerde badkamer (ca. 2.82 x 2.48m) met ligbad, douchecabine, fraai wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De 2e etage is ingericht als hobbykamer / werkkamer. Voorzien van een schuifwandkast. De kamer is voorzien van een dakkapel aan de zijkant en 2 dakramen. Er is een afgescheiden gedeelte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling van de cv ketel. Tuin Door de hoekligging is de tuin éxtra breed. De prachtige tuin is mooi ingericht met gevarieerde beplanting, fijne terrassen en een moderne vijver. Door de goede zonligging kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat de garage. Toegankelijk via een loopdeur aan de tuinzijde en een kanteldeur aan de straatzijde. De ruimte vóór de garage (aan de straatzijde) wordt gebruikt als parkeerplaats. Bijzonderheden Bouwjaar 1995. Perceelgrootte 210m2. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2. Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel B, geldig tot 2035. Het huis is rondom voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2009. Fransezoom 27 is beschikbaar in juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.