Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Goudmos 41

2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.110

Fotoalbum

Goudmos 41 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN HUIS | HEERLIJKE TUIN (zuidwesten)| GROTE GARAGE Hoe zit dit nu precies? Een tussenwoning mét een GARAGE op de hoek? Dit goed onderhouden en prettig ingedeelde huis is de middelste van een rijtje van drie huizen en vanuit de achtertuin heb je toegang tot je eigen garage! De garage grenst aan het Zilvermos. De garage is extra groot door een nok met vliering. In de sfeervolle, lichte woonkamer en open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede etage is ingericht met een voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De heerlijk zonnige tuin heeft een open ligging en veel zon door de situering op het zuidwesten. De huidige eigenaren wonen hier al méér dan 45 jaar met veel plezier. Tekenen jullie voor een nieuwe periode…? Ideale ligging in de Mossenbuurt dichtbij winkels, diverse scholen, het park, het NS-station en uitvalswegen. Aan de voorzijde grenst het huis aan een plantsoen en leuk een speelplaatsje voor de kinderen. Bouwjaar 1977. Perceelgrootte 151m2. Gebruiksoppervlakte wonen 118m2. Energielabel B. Indeling Hal met meterkast (vernieuwd in 2018) en garderobe. Gezellige, aangenaam lichte woonkamer in L-vorm met zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een open haard. Vanuit kamer leuk doorkijkje over de straat, plantsoen en speelplaatsje. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote tafel. Vanuit eetgedeelte leuk contact met de tuin. Half open keuken (1995) met een verzorgde keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2019), afzuigkap, elektrische oven (2019), magnetron, koel/vrieskast (2025) en vaatwasser. Als éxtra heb je vanuit keuken toegang tot de praktische bergkast onder de trap. Deur naar achtertuin. Tussenhal met toilet en trap naar de 1e verdieping. In de hal en de woonkamer ligt een laminaatvloer. In de keuken ligt een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met handige bergkast. Toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.21 x 3.29 / 3.03m) Met kastenwand. Slaapkamer 2: (ca. 4.21 x 3.03m) Met schuifwandkast. Slaapkamer 3: (ca. 3.17 x 2.05m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Badkamer (ca. 2.50 x 1.79) Betegelde badkamer (1990) met een ligbad, wastafel en toilet. Nis met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met: Voorzolder met opstelling cv apparatuur en mechanische ventilatie. Ruime 4e slaapkamer (ca. 4.78 x 3.14m) met dakkapel. Bergruimte onder het 'schuine dakvlak'. Tuin De 10 meter lange achtertuin heeft een open ligging en is ingericht met betegeld terras, een klinkerpaadje en een groen gazon. Door de ligging op het zuidwesten kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Garage (ca. 6.22 x 3.01m) De luxe van je eigen garage went snel! Bereikbaar via een deur aan de tuinzijde en een kanteldeur (met loopdeur) aan de straatzijde (Zilvermos). Veel bergruimte op de vliering. Parkeerplaats op de oprit voor de garage. Bijzonderheden Bouwjaar 1977 Perceelgrootte 151m2 Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2008 Energielabel B, geldig tot 31-01-2036 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit-Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.