Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Goudmos 41

2914AE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Goudmos 41 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

FIJN HUIS | HEERLIJKE TUIN (zuidwesten)| GROTE GARAGE Hoe zit dit nu precies? Een tussenwoning mét een GARAGE op de hoek? Dit goed onderhouden en prettig ingedeelde huis is de middelste van een rijtje van drie huizen en vanuit de achtertuin heb je toegang tot je eigen garage! De garage grenst aan het Zilvermos. De garage is extra groot door een nok met vliering. In de sfeervolle, lichte woonkamer en open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede etage is ingericht met een voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De heerlijk zonnige tuin heeft een open ligging en veel zon door de situering op het zuidwesten. De huidige eigenaren wonen hier al méér dan 45 jaar met veel plezier. Tekenen jullie voor een nieuwe periode…? Ideale ligging in de Mossenbuurt dichtbij winkels, diverse scholen, het park, het NS-station en uitvalswegen. Aan de voorzijde grenst het huis aan een plantsoen en leuk een speelplaatsje voor de kinderen. Bouwjaar 1977. Perceelgrootte 151m2. Gebruiksoppervlakte wonen 118m2. Energielabel B. Indeling Hal met meterkast (vernieuwd in 2018) en garderobe. Gezellige, aangenaam lichte woonkamer in L-vorm met zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een open haard. Vanuit kamer leuk doorkijkje over de straat, plantsoen en speelplaatsje. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote tafel. Vanuit eetgedeelte leuk contact met de tuin. Half open keuken (1995) met een verzorgde keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2019), afzuigkap, elektrische oven (2019), magnetron, koel/vrieskast (2025) en vaatwasser. Als éxtra heb je vanuit keuken toegang tot de praktische bergkast onder de trap. Deur naar achtertuin. Tussenhal met toilet en trap naar de 1e verdieping. In de hal en de woonkamer ligt een laminaatvloer. In de keuken ligt een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met handige bergkast. Toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.21 x 3.29 / 3.03m) Met kastenwand. Slaapkamer 2: (ca. 4.21 x 3.03m) Met schuifwandkast. Slaapkamer 3: (ca. 3.17 x 2.05m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Badkamer (ca. 2.50 x 1.79) Betegelde badkamer (1990) met een ligbad, wastafel en toilet. Nis met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met: Voorzolder met opstelling cv apparatuur en mechanische ventilatie. Ruime 4e slaapkamer (ca. 4.78 x 3.14m) met dakkapel. Bergruimte onder het 'schuine dakvlak'. Tuin De 10 meter lange achtertuin heeft een open ligging en is ingericht met betegeld terras, een klinkerpaadje en een groen gazon. Door de ligging op het zuidwesten kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Garage (ca. 6.22 x 3.01m) De luxe van je eigen garage went snel! Bereikbaar via een deur aan de tuinzijde en een kanteldeur (met loopdeur) aan de straatzijde (Zilvermos). Veel bergruimte op de vliering. Parkeerplaats op de oprit voor de garage. Bijzonderheden Bouwjaar 1977 Perceelgrootte 151m2 Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2008 Energielabel B, geldig tot 31-01-2036 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
151 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit-Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.