Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Lek 40

2911GB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.131

Fotoalbum

Lek 40 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een terras om jaloers op te worden... Ontdek deze unieke buitenruimte! Uniek vanwege de afmeting, de heerlijke zonligging (zuidwesten), de mooie afwerking én het prachtige uitzicht over de Ringvaart, de landelijke Bermweg, de nieuwe woonwijk Esse Zoom Laag én in de verte de skyline van Rotterdam. Welkom op de vierde verdieping... De héle verdieping is voor jezelf! Je ervaart véél vrijheid en privacy. En of één terras al niet meer dan voldoende is... aan de andere zijde is er nóg een beschut en deels overdekt terras. Dit terras grenst aan de masterbedroom. Ook vanaf dit terras kun je van een prachtig uitzicht genieten... Naast de heerlijke buitenruimten heeft het appartement zelf ook genoeg te bieden. Maak kennis met de riante woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers + kastenkamer en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Gelegen in kleinschalig gebouw met betrokken bewoners en een actieve vereniging van eigenaren. Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. (eventueel 2e parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs) Rustig gelegen in de woonwijk Esse Hoog. Openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied Hitland en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Afgesloten entree met videofooninstallatie. Hal met trappenhuis en toegang tot de lift; De lift brengt je naar de 4e (de bovenste) verdieping. Vanuit de lift is er een 'huiselijke' overloop (die je niet met andere bewoners hoeft te delen) en die toegang geeft tot de voordeur. Hal met garderobe, toilet en toegang tot de vertrekken. Als je de énorme en lichte woonkamer (ca. 80m² ) binnen stapt, wordt je aandacht direct naar 'buiten' getrokken. Naar het schitterende terras en het leuke en levendige uitzicht. Er is altijd wat te zien! Leuk detail is het raam in de kopgevel! De riante kamer is onderverdeeld in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is meer dan voldoende plaats voor een grote tafel. Uiteraard is er een grote schuifpui naar terras. En vanuit keuken is er een deur naar terras. Terras (ca. 13.50 x 4.50m) Met toestemming van de VvE is het oorspronkelijke terras flink vergroot. De mooie glaswanden geven het terras een chique uitstraling. Door de glazen wanden kun je heerlijk beschut zitten. Het terras is voorzien van moderne donkergrijze tegels en ingericht met een grote loungehoek. Indien gewenst is er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Het is verrassend hoe ver je kunt kijken! Door de goede zonligging kun je heerlijk van de zon én van de zonsondergang genieten... Keuken (ca. 3.37 x 3.00m) De open keuken is ingericht met een keukenblok in een U-opstelling en voorzien van Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combimagnetron, vaatwasser en wijnklimaatkast (200 flessen). Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelling voor cv apparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 4.58 x4.48m) Een masterbedroom met airconditioning en met toegang naar het betegelde terras. Dit halfronde terras kijkt aan de andere kant uit over de Ringvaart en over de woonwijk Esse Laag. Slaapkamer 2 (ca. 3.78 x 3.11m) Een lichte kamer die goed in te richten is als werkkamer of logeerkamer. Ook vanuit deze kamer leuk uitzicht. Kastenkamer (ca. 4.00 x 2.00m) In de hal, de woonkamer en keuken ligt een pvc vloer. De vloer van de slaapkamers en de kastenkamer is voorzien van tapijt. De badkamer (ca. 3.50 x 2.02m) heeft een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden De maandelijkse bijdrage aan de VvE is op dit moment € 343,75. Recente stukken zoals notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar. Bouwjaar 1997. Gebruiksoppervlakte wonen 144m², exclusief de buitenruimten van 65m² en 15m² Het hele appartement is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen. Energielabel B, geldig tot 2035. Verwarming en warm water via een CV combiketel (2013). Airco in de masterbedroom. Privé parkeerplaats in de parkeergarage inclusief laadpunt voor elektrisch rijden. Eigen berging (ca. 5.19 x 1.76m) in de parkeergarage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
85 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.