Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Lek 40

2911GB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 5.131

Photo Gallery

Lek 40 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een terras om jaloers op te worden... Ontdek deze unieke buitenruimte! Uniek vanwege de afmeting, de heerlijke zonligging (zuidwesten), de mooie afwerking én het prachtige uitzicht over de Ringvaart, de landelijke Bermweg, de nieuwe woonwijk Esse Zoom Laag én in de verte de skyline van Rotterdam. Welkom op de vierde verdieping... De héle verdieping is voor jezelf! Je ervaart véél vrijheid en privacy. En of één terras al niet meer dan voldoende is... aan de andere zijde is er nóg een beschut en deels overdekt terras. Dit terras grenst aan de masterbedroom. Ook vanaf dit terras kun je van een prachtig uitzicht genieten... Naast de heerlijke buitenruimten heeft het appartement zelf ook genoeg te bieden. Maak kennis met de riante woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers + kastenkamer en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Gelegen in kleinschalig gebouw met betrokken bewoners en een actieve vereniging van eigenaren. Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. (eventueel 2e parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs) Rustig gelegen in de woonwijk Esse Hoog. Openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, natuurgebied Hitland en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Afgesloten entree met videofooninstallatie. Hal met trappenhuis en toegang tot de lift; De lift brengt je naar de 4e (de bovenste) verdieping. Vanuit de lift is er een 'huiselijke' overloop (die je niet met andere bewoners hoeft te delen) en die toegang geeft tot de voordeur. Hal met garderobe, toilet en toegang tot de vertrekken. Als je de énorme en lichte woonkamer (ca. 80m² ) binnen stapt, wordt je aandacht direct naar 'buiten' getrokken. Naar het schitterende terras en het leuke en levendige uitzicht. Er is altijd wat te zien! Leuk detail is het raam in de kopgevel! De riante kamer is onderverdeeld in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is meer dan voldoende plaats voor een grote tafel. Uiteraard is er een grote schuifpui naar terras. En vanuit keuken is er een deur naar terras. Terras (ca. 13.50 x 4.50m) Met toestemming van de VvE is het oorspronkelijke terras flink vergroot. De mooie glaswanden geven het terras een chique uitstraling. Door de glazen wanden kun je heerlijk beschut zitten. Het terras is voorzien van moderne donkergrijze tegels en ingericht met een grote loungehoek. Indien gewenst is er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Het is verrassend hoe ver je kunt kijken! Door de goede zonligging kun je heerlijk van de zon én van de zonsondergang genieten... Keuken (ca. 3.37 x 3.00m) De open keuken is ingericht met een keukenblok in een U-opstelling en voorzien van Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combimagnetron, vaatwasser en wijnklimaatkast (200 flessen). Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en opstelling voor cv apparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 (ca. 4.58 x4.48m) Een masterbedroom met airconditioning en met toegang naar het betegelde terras. Dit halfronde terras kijkt aan de andere kant uit over de Ringvaart en over de woonwijk Esse Laag. Slaapkamer 2 (ca. 3.78 x 3.11m) Een lichte kamer die goed in te richten is als werkkamer of logeerkamer. Ook vanuit deze kamer leuk uitzicht. Kastenkamer (ca. 4.00 x 2.00m) In de hal, de woonkamer en keuken ligt een pvc vloer. De vloer van de slaapkamers en de kastenkamer is voorzien van tapijt. De badkamer (ca. 3.50 x 2.02m) heeft een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden De maandelijkse bijdrage aan de VvE is op dit moment € 343,75. Recente stukken zoals notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar. Bouwjaar 1997. Gebruiksoppervlakte wonen 144m², exclusief de buitenruimten van 65m² en 15m² Het hele appartement is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen. Energielabel B, geldig tot 2035. Verwarming en warm water via een CV combiketel (2013). Airco in de masterbedroom. Privé parkeerplaats in de parkeergarage inclusief laadpunt voor elektrisch rijden. Eigen berging (ca. 5.19 x 1.76m) in de parkeergarage. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
85 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.