Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Margrietveld 28

2914CG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Margrietveld 28 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markante en royale HOEKWONING met grote aangebouwde garage met zolder! Met z'n hoge gevel springt dit huis direct in het oog als je de straat inrijdt... Maak kennis met deze ideale gezinswoning op 'n mooi plekje in de Veldenbuurt recht tegenover het park! In de ruime woonkamer (45m2) met open keuken (2021) zul je je snel thuis voelen, op de 1e verdieping tref je drie prima slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer uit 2019. Ook de 2e etage geeft lekker de ruimte en is ingedeeld met 2 slaapkamers, éxtra doucheruimte en handige afsluitbare wasruimte en bergvliering. Bekijk de plattegronden voor de indeling. De aangebouwde garage mét bergzolder (ca. 6.76 x 2.91m) zal zeker bijdragen aan je woonplezier. Ideaal voor stalling, berging of uitvoeren van hobby's. Privé oprit voor parkeren en laden van de elektrische auto. In de sfeervolle en groene achtertuin kun je heerlijk genieten van de zon. En van de diverse vogels die graag even langskomen... Rustige en centrale ligging, op loopafstand van het park en diverse basisscholen. Winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar 1979. Perceelgrootte 188m2. Gebruisoppervlakte wonen 142m2, éxclusief garage. Indeling Entree aan zijkant van het huis. Hal met garderobe, bergkast, modern toilet en trap naar de verdieping. Als je de lange, tuingerichte woonkamer binnenstapt, merk je direct dat je lekker de ruimte krijgt. De kamer en keuken samen zijn namelijk ruim 45m2! De kamer heeft een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. In het eetgedeelte is plaats voor een grote tafel. Deur naar terras en tuin. Bergkast onder de trap. Moderne en compleet uitgeruste keuken uit 2021. De keuken in U-opstelling is ruim van opzet en uitgevoerd als houtlook meubel met een zwart composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, hete lucht oven en vaatwasser. Vanuit keuken leuk doorkijkje naar het park. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer 1 (ca. 5.16 x 3.07 / 3.24m) Slaapkamer 2 (ca. 4.81 x 2.55m) Slaapkamer 3 (ca. 3.83 x 2.55m) In 2019 gemoderniseerde badkamer (ca. 2.55 x 1.95m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Door de hoge gevel en de hoge nok krijg je op de 2e etage ook lekker de ruimte. Deze verdieping is ingericht met: Slaapkamer 4 (ca. 5.16 x 3.07 / 3.24m) Slaapkamer 5 (ca. 2.59 x 2.56m) Douche (ca. 1.66 x 1.29m) Als éxtra is er ook een 2e douche gemaakt. Ideaal voor gezin of voor gasten. Afsluitbare wasruimte / stookruimte / bergruimte Handige en praktische ruimte met opstelling cv apparatuur, aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergvliering. Bereikbaar via losse trap. Tuin Sfeervolle en brede achtertuin met vrije ligging. De tuin is ingericht met een gezellig terras, gevarieerde beplanting en een gazon. Door de ligging op het zuidoosten kun je heerlijk van de zon genieten. Naast het huis ligt de betegelde oprit voor de garage. Parkeren en laden op eigen terrein dus! Bijzonderheden Bouwjaar 1979 Gebruiksoppervlakte wonen 142m2, exclusief garage Perceelgrootte 188m2 Het hele huis is voorzien van HR++ glas in houten kozijnen Energielabel B, geldig tot 01-06-2026 Op het dak zijn in 12 zonnepanelen (2014) aangebracht. Ook zijn er 3 Dualsun hybride panelen (2022). Verwarming en warm water via cv combiketel (2003) en een zonneboiler (150 liter) In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.