Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

's-Gravenweg 64

2911CH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

's-Gravenweg 64 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle bovenwoning! Op een uniek plekje aan de bekende en mooie 's-Gravenweg tref je deze smaakvol afgewerkte 2 kamer woning gelegen op de 1e verdieping van een karakteristiek pand uit 1928. Op de begane grond van dit pand bevindt zich de benedenwoning. Samen met de benedenwoning wordt er een VvE gevormd. Omdat je dit type huis eerder in de stad zou verwachten, is de ligging aan de landelijke 's-Gravenweg des te verrassender. Vanuit dit huis wandel je zo natuurgebied Hitland in. Het is ook al leuk om een 'gewone' wandeling over de 's-Gravenweg te maken. Openbare voorzieningen zoals winkels, NS station, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam of Gouda. De achterzijde grenst namelijk aan de provinciale weg. Maak een afspraak om de sfeer te proeven en kennis te maken met de gezellige woonkamer met zitgedeelte rond de gashaard, de moderne open keuken en de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ruim balkon met levendig uitzicht over de doorgaande weg en de omgeving. Op het balkon kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Indeling Eigen entree en voordeur op de begane grond. Hal met meterkast en trap naar de verdieping. Overloop met handige kastruimte en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van cv ketel. Houten schuifdeur naar de woonkamer. In de heerlijk lichte en ruime woonkamer (ca. 7.16 x 3.92m) met open keuken zul je, je snel thuis voelen. De kamer is ingericht met een gezellige zit rondom de gashaard. In het eetgedeelte dat aansluit op de keuken is ruimte voor een grote tafel. Open keuken met houten keukenblok in hoekopstelling. Leuk detail is de stoere brickwall. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit keuken leuk en groen uitzicht. Slaapkamer (ca. 3.39 x 3.92m) Met inbouwkast. Als éxtra is de kamer voorzien van airco. (De unit is ook te gebruiken om de ruimte te verwarmen) Schuifpui naar balkon (ca. 5.95 x 1.66m) De vloer van de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer is afgewerkt met een eiken houten vloerdelen. Badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Gemoderniseerde badkamer (ca. 2.94 x 1.88m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Balkon Ruim balkon (ca. 5.95 x 1.66m) voorzien van houten vlonders. Vanaf balkon leuk en levendig uitzicht over de Schiedlandweg en de omgeving. Het balkon ligt op het noodwesten en hier kun je genieten van middag- en avondzon. Bijzonderheden Bouwjaar 1928. Gebruiksoppervlakte wonen 67m2. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2013. De gashaard in de woonkamer geeft ook een comfortabele warmte. Energielabel E. Houten berghok op de begane grond aan de zijkant van het huis. Samen met 's-Gravenweg 62 wordt er een VvE gevormd. De eigenaar van de benedenwoning (62) en de eigenaar van de bovenwoning (64) zijn beide voor 50 % eigenaar van het pand. Onderhoud wordt in onderling overleg uitgevoerd. Er is een gezamenlijke opstalverzekering.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.