Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

's-Gravenweg 64

2911CH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

's-Gravenweg 64 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle bovenwoning! Op een uniek plekje aan de bekende en mooie 's-Gravenweg tref je deze smaakvol afgewerkte 2 kamer woning gelegen op de 1e verdieping van een karakteristiek pand uit 1928. Op de begane grond van dit pand bevindt zich de benedenwoning. Samen met de benedenwoning wordt er een VvE gevormd. Omdat je dit type huis eerder in de stad zou verwachten, is de ligging aan de landelijke 's-Gravenweg des te verrassender. Vanuit dit huis wandel je zo natuurgebied Hitland in. Het is ook al leuk om een 'gewone' wandeling over de 's-Gravenweg te maken. Openbare voorzieningen zoals winkels, NS station, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam of Gouda. De achterzijde grenst namelijk aan de provinciale weg. Maak een afspraak om de sfeer te proeven en kennis te maken met de gezellige woonkamer met zitgedeelte rond de gashaard, de moderne open keuken en de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ruim balkon met levendig uitzicht over de doorgaande weg en de omgeving. Op het balkon kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Indeling Eigen entree en voordeur op de begane grond. Hal met meterkast en trap naar de verdieping. Overloop met handige kastruimte en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van cv ketel. Houten schuifdeur naar de woonkamer. In de heerlijk lichte en ruime woonkamer (ca. 7.16 x 3.92m) met open keuken zul je, je snel thuis voelen. De kamer is ingericht met een gezellige zit rondom de gashaard. In het eetgedeelte dat aansluit op de keuken is ruimte voor een grote tafel. Open keuken met houten keukenblok in hoekopstelling. Leuk detail is de stoere brickwall. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit keuken leuk en groen uitzicht. Slaapkamer (ca. 3.39 x 3.92m) Met inbouwkast. Als éxtra is de kamer voorzien van airco. (De unit is ook te gebruiken om de ruimte te verwarmen) Schuifpui naar balkon (ca. 5.95 x 1.66m) De vloer van de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer is afgewerkt met een eiken houten vloerdelen. Badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Gemoderniseerde badkamer (ca. 2.94 x 1.88m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Balkon Ruim balkon (ca. 5.95 x 1.66m) voorzien van houten vlonders. Vanaf balkon leuk en levendig uitzicht over de Schiedlandweg en de omgeving. Het balkon ligt op het noodwesten en hier kun je genieten van middag- en avondzon. Bijzonderheden Bouwjaar 1928. Gebruiksoppervlakte wonen 67m2. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2013. De gashaard in de woonkamer geeft ook een comfortabele warmte. Energielabel E. Houten berghok op de begane grond aan de zijkant van het huis. Samen met 's-Gravenweg 62 wordt er een VvE gevormd. De eigenaar van de benedenwoning (62) en de eigenaar van de bovenwoning (64) zijn beide voor 50 % eigenaar van het pand. Onderhoud wordt in onderling overleg uitgevoerd. Er is een gezamenlijke opstalverzekering.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.