Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Tiber 16

2911RH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.479

Fotoalbum

Tiber 16 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en instapklaar huis in het populaire Esse Laag! Wat een kans: een heerlijk goed onderhouden en energiezuinig huis in de gezellige en kindvriendelijke wijk Esse Laag. Rustige straat, speeltuin voor de deur en binnen handbereik van scholen, sport, winkels en NS station. Perfect voor starters of een klein gezin: frisse afwerking, veel licht en een moderne, luxe keuken — gewoon instapklaar. Wil je deze keurig onderhouden energiezuinige woning met airconditioning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een nette hal met praktische schoenenkast. Meterkast en modern toilet zijn vernieuwd in 2019. Glasvezel is aanwezig via Delta. De woonkamer biedt veel natuurlijk licht dankzij de royale pui aan de tuinzijde en heeft een fraaie laminaatvloer en deels gestucte wanden. De open keuken is volledig vernieuwd in 2019 en is uitgerust met een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, slimme inductiekookplaat met automatisch meeschakelende afzuigkap — een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte leefruimte en vrij uitzicht op de onderhoudsvrije tuin. Berging en toegang Het huis heeft geen achterom, maar heeft twee voordeuren. De berging biedt plek voor fietsen en is ingericht voor wassen en drogen — praktisch en sfeervol opgelost. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning (2021), een kamer met kledingkasten en een kamer ingericht als thuiskantoor. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een bad gecombineerd met een regendouche, een dubbele wastafel met modern meubel en een functionele, tijdloze afwerking. De lange ramen op deze verdieping brengen veel licht in huis. Het huis heeft mechanische ventilatie met een warmte-terugwinunit, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is voorzien van grote tegels en een mooi tuinhuis met ruime overkapping (2020) — ideaal om buiten te zitten en te ontspannen, ongeacht het weer. Bijzonderheden: - Veel lichtinval door grote raampartijen - Airconditioning (2021) in de hoofdslaapkamer - Uitbreidingspotentieel in de vorm van een dakopbouw van ca. 30m2 - Vernieuwde keuken (2019), badkamer (2019) en modern toilet beneden (2019) - Vernieuwde meterkast (2019) - Glasvezel is aangelegd - Onderhoudsvrije voor- en achtertuin - Tuinhuis met overkapping (2020) - Rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur - Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Energielabel A en bouwjaar 2000 - Oplevering: in overleg Over Nieuwerkerk aan den IJssel Nieuwerkerk aan den IJssel is een levendig en sfeervol dorp aan de oevers van de Hollandse IJssel. Het combineert rust en groen met een breed scala aan voorzieningen en activiteiten voor jong en oud. Wie van buitenleven houdt, geniet van het uitgestrekte recreatiegebied Hitland, met wandelpaden, een golfbaan en volop natuur. Ook het moderne en groene Essepark draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de omgeving. Voor zwemplezier is er zwembad Het Polderbad en sportliefhebbers vinden hier tal van verenigingen. Het historische Oude Dorp vormt het gezellige hart met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 15 minuten sta je met de trein op Rotterdam Centraal. Het dorp biedt daarnaast een ruim onderwijsaanbod met meerdere basisscholen en twee middelbare scholen. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Hr (2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.