Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Vecht 17

2911EL Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Vecht 17 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen! Ruim, prettig ingedeeld én uitgebouwd gezinshuis op een rustig plekje aan autovrije hofje in de wijk Esse-Hoog. In de sfeervolle woonkamer (ca. 40m2) met smaakvolle open keuken zul je, je snel thuis voelen! Op de eerste etage tref je drie slaapkamers en de verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een aangename verrassing. Deze etage is vergroot met een kunststof dakkapel over de hele breedte en ingedeeld als één royale slaapkamer mét walk in closet... Leuk aangelegde achtertuin met heerlijk terras en goede zonligging. Houten berging en achterom naar poort. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, het wijkpark, openbaar vervoer, winkels en recreatiegebied Hitland zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Entree, vergrote hal met meterkast en handige schuifwandkast voor jassen en schoenen. Als je de sfeervolle woonkamer (ca. 40m2) binnenloopt, merk je direct dat je lekker de ruimte krijgt. Door de aanbouw is er een royale kamer ontstaan met een gezellig zitgedeelte aan de tuinzijde en een ruim eetgedeelte aan de voorzijde in het verlengde van de keuken. De grote eettafel nodigt uit om lekker aan te schuiven en lang na te tafelen. Schuifpui naar terras en tuin. Smaakvol uitgevoerde open keuken in praktische hoekopstelling. Meubel in eiken houtlook en aanrechtblad van donker natuursteen. Het kookgedeelte staat op een leuke manier in verbinding met de kamer. Inbouwapparatuur: Bora kookplaat, oven, magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser en Quooker. Praktische bergkast / voorraadkast onder de trap. Op de begane grond ligt een chique donkergrijze tegelvoer mét vloerverwarming. Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.20 x 2.82m) Slaapkamer 2 (ca. 3.02 x 2.82m) Slaapkamer 3 (ca. 3.01 x 2.21m) Modern uitgevoerde, goed ingedeelde wit betegelde badkamer (ca. 2.02 x 2.21m) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Wat een mooie verrassing! Als je bovenkomt op de 2e etage maak je kennis met 'studio Vecht'. Deze verdieping is vergroot met grote brede dakkapel en ingericht als royale slaapkamer mét een aangrenzende walk in closet. Leuk detail in de kastruimte is de lichtinval via de dakramen. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco. Afsluitbare wasruimte / stookruimte. Bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin De achtertuin is gezellig ingericht en heeft een heerlijk zonnig terras. Door de ligging op het noordwesten kun je hier van de middag- en avondzon genieten. In de zomer heb je 's ochtends ook al lekker de zon in de tuin. Houten berging in achtertuin. Poort naar achterom. Vanuit de tuin heb je zicht op de bomen aan de Burgemeester van Heugtenlaan. Bijzonderheden Bouwjaar 1994 - uitbouw begane grond in 2010 Perceelgrootte 137m2 Gebruiksoppervlakte wonen 122m2 Energielabel B, geldig tot augustus 2035 Het huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en kunststof dakkapel op de 2e etage Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2010 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.