Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Vikingrade 42

2912PM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Vikingrade 42 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM GEZINSHUIS | ZONNIGE TUIN | GEZELLIGE WIJK Gezellig wonen! Dichtbij alle voorzieningen. Vanuit dit huis doe je lopend je dagelijkse boodschapjes bij winkelcentrum Dorrestein, wandel of fiets je zo naar de diverse basisscholen en sta je als je stevig doorloopt met 10 minuten op het NS-station. Niet alleen de plek is fijn. Het huis zélf zal je ook aanspreken. Dit 'doorzonhuis' uit 1968 is ruim van opzet en goed onderhouden. In de aangenaam lichte woonkamer zul je je snel thuis voelen. De dichte keuken (2017) ligt aan de tuinzijde. Op de 1e etage tref je 3 ruime slaapkamers en een mooie badkamer van nú met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 2e verdieping is ook lekker ruim en in gebruik als voorzolder met wasruimte en cv-ruimte + een grote 4e slaapkamer. Gezellig aangelegde, beschutte achtertuin op het zuidwesten! Ruime stenen berging en achterom. Volledig voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Gebruiksoppervlakte wonen 120m2. Perceelgrootte 135m2. Energielabel A. Indeling Entree, ruime hal / gang met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Aangenaam lichte doorzonkamer (ca. 7.81 x 3.62m) met een gezellig zitgedeelte aan de tuinzijde en ruimte voor een grote eettafel aan de straatzijde. (Bij dit type woonkamer kun je ervoor kiezen om de muur tussen de kamer en keuken te verwijderen zodat er een open keuken ontstaat) Dichte keuken (bereikbaar vanuit de gang) (ca. 3.50 x 2.33m) met modern keukenblok (2017) in rechte opstelling. Uitgevoerd in grenen houtlook met wit composiet aanrechtblad. Leuk detail zijn de klassieke achterwandtegeltjes... Inbouwapparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Deur naar achtertuin. In de gang en keuken ligt zwart/wit geblokt zeil. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 3.58 x 3.65m) gelegen aan de straatzijde Met handige inbouwkasten. Slaapkamer 2 (ca. 3.15 x 3.65m) gelegen aan de tuinzijde Met handige inbouwkasten. Slaapkamer 3 (ca. 3.58 x 2.32m) - gelegen aan de tuinzijde Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Mooi uitgevoerde badkamer van nú (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Prachtige wand- en vloertegels in lichte kleurstelling. Tweede verdieping Overloop met opstelling cv combiketel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 4 (4.00 x 3.63m) Ruime 'zolderkamer' met dakkapel en sfeervolle hoge nok. Als extra is deze kamer voorzien van wastafelmeubel. Handige bergruimte onder het schuine dak. Tuin In de sfeervolle, brede én beschutte achtertuin is het goed toeven. Door de ligging op het zuidwesten kun je heerlijk van de zon genieten. Gevarieerde beplanting en 'groene' erfafscheiding. Direct bij de achtergevel is er een houten vlonderterras met ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset. Ruime stenen berging en deur naar achterom. In de voortuin word je begroet door de mooie hortensia's. Bijzonderheden Bouwjaar 1968 Gebruiksoppervlakte wonen 120m2 Het huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (voorzijde) en kunststof kozijnen (achterzijde) Buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2025 uitgevoerd Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2023 In 2023 zijn 8 zonnepanel (420Wp) geïnstalleerd Energielabel A, geldig tot 2035 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,07%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2912

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.