Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Achterweg 48

2421EB Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.834

Fotoalbum

Achterweg 48 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers opgelet! Deze 2-onder-1 kapwoning met mogelijkheid voor een garage staat op een ruim perceel van 232 m². Een unieke kans om je droomwoning helemaal naar eigen smaak af te werken én eventueel te vergroten. - Gehele begane grond is voorzien van beton - Parkeren op eigen terrein; - Fijne tuin met gunstige ligging op het zuiden - Ruim perceel gelegen op een prachtige locatie; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - De perfect mogelijkheid om een woning naar eigen smaak af te werken - Goede opties om de woning te vergroten Deze woning ligt op een schitterende locatie! Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en de Nieuwkoopse Plassen. Ideaal om even op een terras te zitten, te recreëren of te winkelen. Nieuwkoop heeft een sfeervolle oude dorpskern met daaromheen nieuwere wijken. Je vindt er voldoende winkels, scholen en voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je snel in één van de vele steden in de buurt. De Nieuwkoopse Plassen zijn hét kenmerk van de gemeente: aantrekkelijk wonen met water, recreatie, groen, ruimte en rust. En dat alles op nog geen 30 autominuten van steden als Amsterdam (met Schiphol), Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Na het parkeren van je auto op eigen terrein stap je via de entree de woning binnen. We geven je graag een indruk: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast met kelder, toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken is van eikenhout en voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er nog een los keukenblad/barretje waar je spullen kwijt kunt. De keuken ziet er nog netjes uit, maar je hebt natuurlijk ook de mogelijkheid om hem te moderniseren. Vanuit de keuken kom je in de ruime doorzonwoonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen en een extra zijraam. Hierdoor geniet je altijd van veel lichtinval. Vanaf de bank kijk je leuk uit over de groenstrook en het water aan de voorzijde. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte heeft ramen met dubbel glas, een dakkoepel en toegang tot de tuin en de berging. Je kunt er zelfs voor kiezen om de bijkeuken bij de woning te trekken en er bijvoorbeeld een grote woonkeuken van te maken. De berging is voorzien van een grote werkbank, aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen met water. Tuin: De tuin is aangelegd met bestrating en een overkapping, zodat je beschut kunt genieten. De achtertuin is 6 meter diep, ligt op het zonnige zuiden en heeft aan de achterzijde een ruime berging met een dijkwand, wat zorgt voor veel privacy. Haal je de berging weg, dan voelt je tuin meteen een stuk groter. De woning heeft daarnaast een royale voor- en zijtuin. Je kunt deze inrichten als oprit voor meerdere auto’s of – net als elders in de straat – kiezen voor een aanbouw aan de woning met parkeerplaats ervoor. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer heeft een groot raam en daardoor veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt eveneens over een grote raampartij. De eenvoudige badkamer ligt ook aan de voorzijde en is netjes ingericht met een openslaand raam, douche en wastafel. Veel woningen in deze straat zijn aangepast qua indeling. Zo maken bewoners vaak van de kleine slaapkamer aan de achterzijde een badkamer, en van de huidige badkamer een toilet of wasruimte. Tweede Verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en deze biedt volop mogelijkheden. Momenteel vind je hier een overloop met dakraam en een ruime kamer met eveneens een dakraam. Hier kun je eenvoudig een vierde (slaap)kamer realiseren. Dit kan door het plaatsen van dakkapellen, maar ook een nokverhoging behoort tot de mogelijkheden. Meer informatie over vergunningen vind je op de website van de gemeente Nieuwkoop. Op de overloop bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom, dé kans om van deze woning jouw droomhuis te maken! Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf alle mogelijkheden. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.