Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Blaasbalg 41

2421MC Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Blaasbalg 41 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met stenen én houten berging en zonnige tuin op het zuiden • Keurig afgewerkte woning, zo te betrekken! • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur • Moderne, royale badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer • Energielabel A • Wanden en plafonds zijn fraai afgewerkt met glad stucwerk • Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Welkom in deze fijne, ruime eengezinswoning in de populaire wijk Buytewech! Je woont hier rustig en groen, in een kindvriendelijke buurt met veel parkeerruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. En het mooiste? Het prachtige natuurgebied de Nieuwkoopse Plassen ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor een boottochtje, een wandeling of gewoon lekker ontspannen aan het water. Nieuwkoop is dé plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook verbonden wil zijn met de Randstad. Binnen 30 minuten rijd je naar steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden of Rotterdam. En of je nu houdt van varen, fietsen, wandelen of sporten – hier kan het allemaal. In het vernieuwde dorpscentrum vind je gezellige horeca, leuke winkels en volop voorzieningen zoals een zwembad, bibliotheek en sportverenigingen. Ook Alphen aan den Rijn ligt dichtbij – met 10 minuten ben je er. Wat kun je verwachten van deze fijne woning? Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een mooie houten trap naar boven. Via een stijlvolle houten schuifdeur stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde vind je een luxe, handgemaakte eikenhouten keuken met alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De woonkamer is gericht op de tuin en dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Onder de trap zit een handige trapkast – ideaal voor extra bergruimte. Via een deur loop je zó de tuin in. Tuin: De zonnige achtertuin is een echte verrassing: bijna 9 meter diep en gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot ’s avonds! Wordt het je even te warm? Geen zorgen – met het elektrisch zonnescherm creëer je in een handomdraai een schaduwrijk terras. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en via de achterom ben je makkelijk in en uit. Aan de voorkant van het huis is er ook nog een aangebouwde stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen of opslag. 1e verdieping: De stijlvolle houten trap brengt je naar de overloop. Hier vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe, moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale, op maat gemaakte kastenwand. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel – helemaal van nu. De rest van de badkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een gestuct plafond. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is al een mooie slaapkamer gerealiseerd. En dankzij de twee dakkapellen kun je aan de achterzijde eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. De ruimte is slim ingedeeld, met extra bergruimte achter de knieschotten. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging in het hart van het Groene Hart. Of je nu op zoek bent naar rust, natuur of juist bereikbaarheid – hier hoef je niet te kiezen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. We laten je dit fijne huis graag met plezier zien! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.