Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Blaasbalg 41

2421MC Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Blaasbalg 41 Nieuwkoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met stenen én houten berging en zonnige tuin op het zuiden • Keurig afgewerkte woning, zo te betrekken! • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur • Moderne, royale badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer • Energielabel A • Wanden en plafonds zijn fraai afgewerkt met glad stucwerk • Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Welkom in deze fijne, ruime eengezinswoning in de populaire wijk Buytewech! Je woont hier rustig en groen, in een kindvriendelijke buurt met veel parkeerruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. En het mooiste? Het prachtige natuurgebied de Nieuwkoopse Plassen ligt letterlijk om de hoek. Ideaal voor een boottochtje, een wandeling of gewoon lekker ontspannen aan het water. Nieuwkoop is dé plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook verbonden wil zijn met de Randstad. Binnen 30 minuten rijd je naar steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden of Rotterdam. En of je nu houdt van varen, fietsen, wandelen of sporten – hier kan het allemaal. In het vernieuwde dorpscentrum vind je gezellige horeca, leuke winkels en volop voorzieningen zoals een zwembad, bibliotheek en sportverenigingen. Ook Alphen aan den Rijn ligt dichtbij – met 10 minuten ben je er. Wat kun je verwachten van deze fijne woning? Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een mooie houten trap naar boven. Via een stijlvolle houten schuifdeur stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde vind je een luxe, handgemaakte eikenhouten keuken met alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De woonkamer is gericht op de tuin en dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Onder de trap zit een handige trapkast – ideaal voor extra bergruimte. Via een deur loop je zó de tuin in. Tuin: De zonnige achtertuin is een echte verrassing: bijna 9 meter diep en gunstig gelegen op het zuiden. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends tot ’s avonds! Wordt het je even te warm? Geen zorgen – met het elektrisch zonnescherm creëer je in een handomdraai een schaduwrijk terras. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en via de achterom ben je makkelijk in en uit. Aan de voorkant van het huis is er ook nog een aangebouwde stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen of opslag. 1e verdieping: De stijlvolle houten trap brengt je naar de overloop. Hier vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe, moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale, op maat gemaakte kastenwand. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel – helemaal van nu. De rest van de badkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en een gestuct plafond. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is al een mooie slaapkamer gerealiseerd. En dankzij de twee dakkapellen kun je aan de achterzijde eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. De ruimte is slim ingedeeld, met extra bergruimte achter de knieschotten. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een fantastische ligging in het hart van het Groene Hart. Of je nu op zoek bent naar rust, natuur of juist bereikbaarheid – hier hoef je niet te kiezen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. We laten je dit fijne huis graag met plezier zien! Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 waren er 9.350 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.