Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Bootshaak 9

2421MJ Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bootshaak 9 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met inpandige garage, heerlijke achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein - 4 ruime en lichte slaapkamers, met mogelijkheid tot meer - 2 moderne badkamers, vernieuwd in 2021 - Luxe keuken (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Energielabel A: uitstekend geïsoleerd, 19 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren met een 120 liter boilervat - Vloerverwarming op de begane grond én in beide badkamers - Royale, zonnige tuin op het zuiden met houten berging (2022) voorzien van elektra - Inpandige garage met vloerverwarming en elektrische garagedeur - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden maar ook Schiphol op korte rijafstand Deze nette woning aan de Bootshaak ligt in een rustige doodlopende straat, met uitzicht op een groenplantsoen en een waterpartij. Je woont hier in de kindvriendelijke wijk Buytenwech, met basisscholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het royale perceel van 323 m². Aan de achterzijde loopt het breed uit, waardoor je kunt genieten van een extra ruime woonkamer, een diepe achtertuin én vier volwaardige slaapkamers op de verdieping. Nieuwkoop heeft een charmante, oude dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, scholen en recreatieve voorzieningen. Dankzij de centrale ligging sta je binnen no-time in de grote steden. En de natuur? Die ligt letterlijk om de hoek. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied de Nieuwkoopse Plassen. Water, groen, rust en ruimte vormen samen de ideale woonomgeving – én dat op nog geen 30 minuten van Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol. De indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet, de inpandige garage en de woonkamer. De tuingerichte, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote raampartijen, openslaande deuren én een schuifpui naar de zonnige tuin. De luxe open keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde in een praktische L-opstelling. Je beschikt hier over een koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een Quooker-kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage is bereikbaar via de hal en de elektrische garagedeur. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer, evenals de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Ook de garage is deels voorzien van vloerverwarming. Op de oprit voor de woning kun je meerdere auto’s parkeren op eigen terrein, en er is een laadpaal aanwezig. Tuin: De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning: royaal, zonnig en perfect op het zuiden gelegen. Hier geniet je van privacy, rust én groen. Dankzij de gunstige ligging heb je de hele dag zon, en er zijn meerdere gezellige zitplekken om buiten te ontspannen, borrelen of eten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging (2022) voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Ook is er een buitenkraan aanwezig, handig voor de tuin of het schoonmaken. Via de zijtuin is de achtertuin makkelijk bereikbaar, en de woning is aan de achterzijde voorzien van screens op zowel de begane grond als de eerste verdieping – comfortabel én praktisch. Verdieping: Via de vaste trap kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping, met een dakraam voor extra daglicht. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met grote ramen, waarvan één met een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers, beide met een inbouwkast en uitzicht op het groene plantsoen. Centraal op deze verdieping liggen twee badkamers. De eerste is voorzien van een inloopdouche. De tweede, ruimere badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en handdoekradiator. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Op de overloop heb je toegang tot de vlizotrap naar de tweede verdieping. 2e verdieping/zolder: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je ramen voor natuurlijk daglicht, de mechanische ventilatiebox, de cv-ketel en het boilervat voor warm water. Er is volop opbergruimte, maar er zijn ook voorbeelden van vergelijkbare woningen waarbij een dakopbouw is gerealiseerd met een vaste trap. Daarmee creëer je eenvoudig één of twee extra slaapkamers. Op de website van de gemeente Nieuwkoop vind je meer informatie over de mogelijkheden. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Deze ruime, duurzame en instapklare woning heeft alles wat je zoekt – en meer. Bel ons vandaag nog op 0172-57 15 22 voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.