Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

De Fuik 20

2421HW Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.639

Fotoalbum

De Fuik 20 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke vrijstaande woning met garage en vrije ligging met zicht op het polderlandschap • Een vrijstaande woning op een perceel van 556 m² • Gelegen in een populaire en geliefde wijk • Een royale woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard • Een ruime keuken in een L opstelling met diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond • De woning beschikt over 15 zonnepanelen • Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein Deze royale vrijstaande woning ligt aan de rand van Nieuwkoop, in de kindvriendelijke wijk ‘Rietlanden’. De ligging is werkelijk prachtig: aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over een wandelparkje en het uitgestrekte polderlandschap richting Aarlanderveen. Aan de voorzijde ligt een rustig, nagenoeg autoluw woonerf met volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere speeltuinen voor kinderen. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het vernieuwde dorpscentrum van Nieuwkoop. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, waaronder supermarkten, verswinkels, een drogisterij en gezellige horecazaken. Nieuwkoop is daarnaast geliefd bij liefhebbers van natuur en water, dankzij de nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen. Dit natuurgebied van maar liefst 1.400 hectare biedt ontspanning voor jong en oud. Vanuit Nieuwkoop bereik je eenvoudig Woerden via Noorden, en je bent binnen 10 minuten in Alphen aan den Rijn. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden, Den Haag en zelfs Schiphol liggen op slechts ca. 30 minuten rijden. De indeling is als volgt, de begane grond: Je bereikt de woning via een diepe voortuin met parkeergelegenheid op de oprit, direct voor de garage. Bij binnenkomst stap je in een ruime, lichte entreehal met plek voor een garderobe. De afwerking is neutraal en verzorgd. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond (voorheen in gebruik als praktijkruimte), een toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde én een schuifpui aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de tuin. De sfeervolle open haard vormt het hart van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (geplaatst in 2019), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker (kokendwaterkraan), koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Tuin: Er ligt een ruime tuin rondom de woning. Met de achtertuin als hoofdtuin met een ligging op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy maar ook uitzicht op het wandelpark en het achtergelegen polderlandschap. Garage: Rechts van de woning vind je een stenen garage met een handbediende garagedeur. Aan de achterkant van de garage is een loopdeur die uitkomt in de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren. Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met vrij uitzicht en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via 0172-571522. We laten je deze fijne woning in Nieuwkoop graag persoonlijk zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.