Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

De Fuik 20

2421HW Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.639

Galerie de photos

De Fuik 20 Nieuwkoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke vrijstaande woning met garage en vrije ligging met zicht op het polderlandschap • Een vrijstaande woning op een perceel van 556 m² • Gelegen in een populaire en geliefde wijk • Een royale woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard • Een ruime keuken in een L opstelling met diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond • De woning beschikt over 15 zonnepanelen • Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein Deze royale vrijstaande woning ligt aan de rand van Nieuwkoop, in de kindvriendelijke wijk ‘Rietlanden’. De ligging is werkelijk prachtig: aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over een wandelparkje en het uitgestrekte polderlandschap richting Aarlanderveen. Aan de voorzijde ligt een rustig, nagenoeg autoluw woonerf met volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere speeltuinen voor kinderen. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het vernieuwde dorpscentrum van Nieuwkoop. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, waaronder supermarkten, verswinkels, een drogisterij en gezellige horecazaken. Nieuwkoop is daarnaast geliefd bij liefhebbers van natuur en water, dankzij de nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen. Dit natuurgebied van maar liefst 1.400 hectare biedt ontspanning voor jong en oud. Vanuit Nieuwkoop bereik je eenvoudig Woerden via Noorden, en je bent binnen 10 minuten in Alphen aan den Rijn. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden, Den Haag en zelfs Schiphol liggen op slechts ca. 30 minuten rijden. De indeling is als volgt, de begane grond: Je bereikt de woning via een diepe voortuin met parkeergelegenheid op de oprit, direct voor de garage. Bij binnenkomst stap je in een ruime, lichte entreehal met plek voor een garderobe. De afwerking is neutraal en verzorgd. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond (voorheen in gebruik als praktijkruimte), een toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde én een schuifpui aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de tuin. De sfeervolle open haard vormt het hart van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (geplaatst in 2019), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker (kokendwaterkraan), koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Tuin: Er ligt een ruime tuin rondom de woning. Met de achtertuin als hoofdtuin met een ligging op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy maar ook uitzicht op het wandelpark en het achtergelegen polderlandschap. Garage: Rechts van de woning vind je een stenen garage met een handbediende garagedeur. Aan de achterkant van de garage is een loopdeur die uitkomt in de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren. Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met vrij uitzicht en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via 0172-571522. We laten je deze fijne woning in Nieuwkoop graag persoonlijk zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
556 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 waren er 9.350 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.