Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

De Fuik 20

2421HW Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.639

Fotogalerij

De Fuik 20 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke vrijstaande woning met garage en vrije ligging met zicht op het polderlandschap • Een vrijstaande woning op een perceel van 556 m² • Gelegen in een populaire en geliefde wijk • Een royale woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard • Een ruime keuken in een L opstelling met diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond • De woning beschikt over 15 zonnepanelen • Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein Deze royale vrijstaande woning ligt aan de rand van Nieuwkoop, in de kindvriendelijke wijk ‘Rietlanden’. De ligging is werkelijk prachtig: aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over een wandelparkje en het uitgestrekte polderlandschap richting Aarlanderveen. Aan de voorzijde ligt een rustig, nagenoeg autoluw woonerf met volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere speeltuinen voor kinderen. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het vernieuwde dorpscentrum van Nieuwkoop. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, waaronder supermarkten, verswinkels, een drogisterij en gezellige horecazaken. Nieuwkoop is daarnaast geliefd bij liefhebbers van natuur en water, dankzij de nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen. Dit natuurgebied van maar liefst 1.400 hectare biedt ontspanning voor jong en oud. Vanuit Nieuwkoop bereik je eenvoudig Woerden via Noorden, en je bent binnen 10 minuten in Alphen aan den Rijn. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden, Den Haag en zelfs Schiphol liggen op slechts ca. 30 minuten rijden. De indeling is als volgt, de begane grond: Je bereikt de woning via een diepe voortuin met parkeergelegenheid op de oprit, direct voor de garage. Bij binnenkomst stap je in een ruime, lichte entreehal met plek voor een garderobe. De afwerking is neutraal en verzorgd. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond (voorheen in gebruik als praktijkruimte), een toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde én een schuifpui aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de tuin. De sfeervolle open haard vormt het hart van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (geplaatst in 2019), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker (kokendwaterkraan), koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Tuin: Er ligt een ruime tuin rondom de woning. Met de achtertuin als hoofdtuin met een ligging op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy maar ook uitzicht op het wandelpark en het achtergelegen polderlandschap. Garage: Rechts van de woning vind je een stenen garage met een handbediende garagedeur. Aan de achterkant van de garage is een loopdeur die uitkomt in de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren. Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met vrij uitzicht en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via 0172-571522. We laten je deze fijne woning in Nieuwkoop graag persoonlijk zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.