Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Zuideinde 116

2421AM Nieuwkoop • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.408

Galerie de photos

Zuideinde 116 Nieuwkoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan vaarwater – met eigen ligplaats en volop leefruimte • Sinds 2024/2025 compleet verbouwd, verduurzaamd, voorbereid op zonnepanelen en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen • Royale woonkamer met twee zithoeken en openslaande deuren naar de achtertuin • Luxe woonkeuken met groot kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur • Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en comfortabele vloerverwarming • Voorzien van een luchtwarmtepomp en voorbereid op een aircosysteem • Diepe achtertuin op het zuidoosten met insteekhaven: vaar direct de Nieuwkoopse Plassen op • Veelzijdige berging– ideaal als gastenverblijf, voor een inwonend volwassen kind of kantoor aan huis Op een prachtige locatie, direct aan de Nieuwkoopse Plassen, ligt deze instapklare en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met multifunctionele berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor een zee aan extra leefruimte. Hier geniet je van een royale woonkamer met houtkachel en een sfeervolle, ruime woonkeuken – dé plek om samen te komen. En alsof dat nog niet genoeg is: vanuit je eigen achtertuin stap je zo in de boot en vaar je direct de Nieuwkoopse Plassen op. Je ervaart hier het ultieme gevoel van vrij wonen midden in de natuur, terwijl het centrum van Nieuwkoop zich op slechts circa 1000 meter bevindt. Even naar de winkel? Dat doe je gewoon lopend of op de fiets. De Nieuwkoopse Plassen behoren tot de mooiste natuurgebieden van het Groene Hart. Vanaf je eigen aanlegplaats vaar je prachtige routes richting onder andere Leiden, Katwijk, Vinkeveen en Loosdrecht. De rust op het water is kenmerkend: geen harde motorboten, maar juist sloepen, zeilboten en fluisterstille elektroboten bepalen hier het beeld. Ook voor vissers en zwemmers is dit een heerlijke plek. Nieuwkoop zelf is een levendige en gezellige plaats met fijne terrassen, restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Dankzij de centrale ligging in de Randstad bereik je steden als Rotterdam, Amsterdam (en Schiphol), Utrecht en Den Haag binnen circa 30 tot 40 minuten. Tegelijkertijd voelt wonen hier als buiten wonen, omringd door weilanden en water. Recreatiemogelijkheden zijn er volop: varen, fietsen, wandelen en sporten – alles binnen handbereik. We nemen graag de woning met je door: Via de toegangsbrug over het water bereik je de oprit waar je de auto kunt parkeren. De overdekte entree geeft toegang tot de woning en de hal, waar zich de trapopgang, meterkast, toegangsdeur naar de woonkamer en het ruime toilet met closet, fonteintje en urinoir bevinden. De sfeervolle woonkeuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een keukenblad in L-opstelling onder het raam en een royaal kookeiland met bar. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, separate oven, close-in boiler, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en een extra vriezer. Hier kook en borrel je in stijl, samen met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken is een gezellige zithoek met houtkachel gecreëerd, gecombineerd met een grote eettafel – een prachtig verlengstuk van de leefkeuken. Via een kleine afstap kom je in de tweede, royale leefruimte. Dankzij de uitbouw is hier een riante zithoek gerealiseerd, ideaal als tv-kamer. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Via een tussendeur bereik je de bijkeuken. De bijkeuken is ruim en praktisch ingericht met een tweede keukenblok, koelkast, spoelbak en combimagnetron. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn toegangsdeuren aanwezig, wat deze ruimte extra functioneel maakt. De gehele begane grond, inclusief bijkeuken, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Berging: Tijdens de verbouwing hebben de huidige eigenaren in de berging gewoond, en dat zie je terug in de indeling. Deze ruimte is ingericht als volwaardige woonunit met een woonkamer en open keuken aan de tuinzijde, voorzien van een schuifpui. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer met douche en toilet, meterkast, de kast met cv-opstelling, de trap naar boven en een toegangsdeur naar de tuin. Op de verdieping vind je een voorzolder met dakkapel, een slaapkamer aan de achterzijde en een bergruimte aan de voorzijde. Deze berging biedt volop mogelijkheden: perfect als gastenverblijf, praktijkruimte aan huis of als comfortabele plek voor een inwonend volwassen kind. De tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als beschut uit de wind. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. Aan de achterzijde bevindt zich de steiger met ligplaats voor een boot – een unieke luxe. Stap vanuit je tuin zo aan boord en vaar direct de natuur in. 1e verdieping: Vanuit de hal in de woning kom je op de ruime eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met aansluitende de ruime walk-in closet. De slaapkamer geeft een prachtig uitzicht over het plassengebied. Er is zelfs gedacht aan een aansluiting voor een airco systeem. Dit kan een koper eventueel nog zelf plaatsen. Vanaf de overloop zijn ook de twee slaapkamers aan de voorzijde te bereiken, de technische ruimte met de warmtepomp unit, het separate toilet, waskast en de badkamer. De luxe badkamer is een echte blikvanger en stijlvol vormgegeven. Centraal staat de karakteristieke, oude wasbak die direct in het oog springt en de ruimte een uniek en authentiek karakter geeft. In combinatie met de dubbele inbouwkranen en sfeervolle badkamermeubels ontstaat hier een bijzondere mix van charme en modern comfort. Het vrijstaande ligbad, de comfortabele vloerverwarming en de royale inloopdouche maken het geheel compleet en versterken het luxe, bijna hotelachtige gevoel. Dankzij het dakraam valt er bovendien prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, bergkast en een zolderkamer met dakraam. Een fijne extra ruimte, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Een plek als deze moet je ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en het unieke wonen aan het water. Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 waren er 9.350 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.