Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

J. van der Haarpark 17

2421AT Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.056

Fotoalbum

J. van der Haarpark 17 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande bungalow aan het water – wonen op een unieke locatie aan de Nieuwkoopse Plassen! Op een fantastische locatie aan de Nieuwkoopse Plassen (Zuideinderplas) mogen wij deze vrijstaande bungalow met inpandige garage aanbieden! • Direct aan vaarwater – vanuit je eigen tuin zó het water op met de sup of boot • 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot meer • Perceel van 754 m² eigen grond met zonnige hoofdtuin op het zuiden • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Gelegen in het Groene Hart: Amsterdam, Leiden, Utrecht, Den Haag én Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar Je wordt eigenaar van 754 m² grond en krijgt daarbij dagelijks het genot van een adembenemend uitzicht over water en natuur. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is – de omgeving verandert mee en blijft verrassen. De bungalow is bereikbaar via het Zuideinde, waar je afslaat bij het bordje "Jan van der Haarpark". Het Jan van der Haarpark, vaak omschreven als een schiereiland, ontstond in 1957 toen de grond tussen het Zuideinde en de Zuideinderplas werd verkocht aan NV Strokenbouw uit Amsterdam. Het park dankt zijn naam aan directeur Jan van der Haar. Op het park staan zo’n 25 vrijstaande bungalows. De toegangswegen zijn eigendom van de Stichting Nieuwkoops Bungalowpark. Bij aankoop van een woning word je automatisch lid van deze stichting, waarvoor een jaarlijkse bijdrage geldt. De Nieuwkoopse Plassen zijn dé trekpleister van de gemeente – perfect om te varen, zwemmen en genieten van de natuur. Het centrum van Nieuwkoop biedt een compleet voorzieningenaanbod: supermarkten, winkels, horeca, een wekelijkse markt, een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. En dat alles op nog geen 30 minuten van steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Schiphol. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, badkamer, keuken, twee slaapkamers, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en het water. Dankzij ramen aan meerdere zijden en een schuifpui aan de tuinzijde is er volop daglicht. De open haard zorgt voor extra sfeer op koelere dagen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is zo’n 10 jaar geleden vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier stap je via een klassieke boerendeur zo de tuin in. De badkamer, circa 15 jaar geleden vernieuwd, beschikt over een douche, hangend toilet, handdoekradiator en wastafel. Aan de voor- én achterzijde van de begane grond ligt elk een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin én beschikt over een binnendeur naar het tussenportaal richting de garage. De inpandige garage is voorzien van wasmachine-aansluiting, elektrische garagedeur, ramen en een toegangsdeur naar de tuin. Ook is er vanuit hier een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de buitenzijde bevindt zich een kast met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2022). Tuin: De hoofdtuin ligt aan de zij- en achterkant van de woning en grenst direct aan het vaarwater. Hier vind je een zwemtrapje en een aanlegsteiger – ideaal om te zwemmen of per boot de plassen te verkennen. Tevens bevindt zich in de tuin een kleine insteekhaven met een botenhuisje, ideaal om je eigen boot aan te leggen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een onderheide veranda met verlichting en elektrische zonwering. Vanuit hier kijk je uit op het gazon en de fraai aangelegde tuin. Het gras wordt keurig onderhouden door een robotmaaier (ter overname). Ook aan de voorzijde is een nette tuin, met aan de zijkant – voor de garage – ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. 1e verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal of via de garage. Via de hal kom je op een overloop met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Aan weerszijden vind je royale slaapkamers. De slaapkamer rechts biedt een prachtig uitzicht over de Nieuwkoopse Plassen en heeft een wastafel en veel bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamer links beschikt over een dakraam, vaste kasten en eveneens knieschotberging. Vanuit hier bereik je een tweede overloop, waar de trap vanuit de garage op uitkomt. Ook deze ruimte heeft een dakraam en bergruimte. Deze unieke bungalow op een zeldzaam mooie locatie biedt elke dag het gevoel van vakantie – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bel 0172-57 15 22 en we laten je graag deze woning zien. Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
754 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.