Résidents
9.350
Dernière année: 2025
J. van der Haarpark 17
2421AT Nieuwkoop • Zuid-Holland
Vendu
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 7.056
Galerie de photos
Description
Vrijstaande bungalow aan het water – wonen op een unieke locatie aan de Nieuwkoopse Plassen! Op een fantastische locatie aan de Nieuwkoopse Plassen (Zuideinderplas) mogen wij deze vrijstaande bungalow met inpandige garage aanbieden! • Direct aan vaarwater – vanuit je eigen tuin zó het water op met de sup of boot • 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot meer • Perceel van 754 m² eigen grond met zonnige hoofdtuin op het zuiden • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Gelegen in het Groene Hart: Amsterdam, Leiden, Utrecht, Den Haag én Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar Je wordt eigenaar van 754 m² grond en krijgt daarbij dagelijks het genot van een adembenemend uitzicht over water en natuur. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is – de omgeving verandert mee en blijft verrassen. De bungalow is bereikbaar via het Zuideinde, waar je afslaat bij het bordje "Jan van der Haarpark". Het Jan van der Haarpark, vaak omschreven als een schiereiland, ontstond in 1957 toen de grond tussen het Zuideinde en de Zuideinderplas werd verkocht aan NV Strokenbouw uit Amsterdam. Het park dankt zijn naam aan directeur Jan van der Haar. Op het park staan zo’n 25 vrijstaande bungalows. De toegangswegen zijn eigendom van de Stichting Nieuwkoops Bungalowpark. Bij aankoop van een woning word je automatisch lid van deze stichting, waarvoor een jaarlijkse bijdrage geldt. De Nieuwkoopse Plassen zijn dé trekpleister van de gemeente – perfect om te varen, zwemmen en genieten van de natuur. Het centrum van Nieuwkoop biedt een compleet voorzieningenaanbod: supermarkten, winkels, horeca, een wekelijkse markt, een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. En dat alles op nog geen 30 minuten van steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Schiphol. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, badkamer, keuken, twee slaapkamers, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en het water. Dankzij ramen aan meerdere zijden en een schuifpui aan de tuinzijde is er volop daglicht. De open haard zorgt voor extra sfeer op koelere dagen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is zo’n 10 jaar geleden vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier stap je via een klassieke boerendeur zo de tuin in. De badkamer, circa 15 jaar geleden vernieuwd, beschikt over een douche, hangend toilet, handdoekradiator en wastafel. Aan de voor- én achterzijde van de begane grond ligt elk een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin én beschikt over een binnendeur naar het tussenportaal richting de garage. De inpandige garage is voorzien van wasmachine-aansluiting, elektrische garagedeur, ramen en een toegangsdeur naar de tuin. Ook is er vanuit hier een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de buitenzijde bevindt zich een kast met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2022). Tuin: De hoofdtuin ligt aan de zij- en achterkant van de woning en grenst direct aan het vaarwater. Hier vind je een zwemtrapje en een aanlegsteiger – ideaal om te zwemmen of per boot de plassen te verkennen. Tevens bevindt zich in de tuin een kleine insteekhaven met een botenhuisje, ideaal om je eigen boot aan te leggen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een onderheide veranda met verlichting en elektrische zonwering. Vanuit hier kijk je uit op het gazon en de fraai aangelegde tuin. Het gras wordt keurig onderhouden door een robotmaaier (ter overname). Ook aan de voorzijde is een nette tuin, met aan de zijkant – voor de garage – ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. 1e verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal of via de garage. Via de hal kom je op een overloop met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Aan weerszijden vind je royale slaapkamers. De slaapkamer rechts biedt een prachtig uitzicht over de Nieuwkoopse Plassen en heeft een wastafel en veel bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamer links beschikt over een dakraam, vaste kasten en eveneens knieschotberging. Vanuit hier bereik je een tweede overloop, waar de trap vanuit de garage op uitkomt. Ook deze ruimte heeft een dakraam en bergruimte. Deze unieke bungalow op een zeldzaam mooie locatie biedt elke dag het gevoel van vakantie – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bel 0172-57 15 22 en we laten je graag deze woning zien. Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 754 m²
- Contenu
- 420 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 195 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwkoop
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.
Moyenne WOZ
EUR 485.623
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.221
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
218
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.385 |
| 2022 | 9.393 |
| 2023 | 9.389 |
| 2024 | 9.385 |
| 2025 | 9.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 356.000 |
| 2022 | EUR 393.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.561 |
| 2025 | EUR 485.623 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.225
0-15: 1.450
15-25: 1.060
25-45: 2.090
45-65: 2.535
Niveau d'enseignement
Hoger
2.140
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.870
Origine des habitants (2025)
Europa
545
Nederland
8.015
Buiten Europa
795
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
743
Appartementen
624
Tussenwoningen
1.936
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
240
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
1.526
1970 tot 1980
711
1980 tot 1990
518
1990 tot 2000
354
2000 tot 2010
209
2010 tot 2020
336
2020 en later
112
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.431
Étiquette A
1.031
Étiquette B
548
Étiquette D
389
Étiquette E
279
Étiquette F
219
Étiquette G
152
Étiquette A+++
85
Étiquette A+
56
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.180 |
| 2021 | 1.430 | 3.280 |
| 2022 | 1.080 | 3.050 |
| 2023 | 920 | 2.880 |
| 2024 | 853 | 2.876 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.400
Activité dans Nieuwkoop (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.390
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?
Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?
In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.
Meer maisons in Nieuwkoop
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meidoornlaan 9
2421BJ Nieuwkoop
€ 345.000 k.k.
€ 6.053/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Slingerkamp 35
2421TG Nieuwkoop
€ 450.000 k.k.
€ 3.659/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irenelaan 6
2421CK Nieuwkoop
€ 385.000 k.k.
€ 5.066/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Chopinplein 1
2421TT Nieuwkoop
€ 492.500 k.k.
€ 3.518/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grendel 8
2421NL Nieuwkoop
€ 495.000 k.k.
€ 4.626/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blaasbalg 6
2421MD Nieuwkoop
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Marijkelaan 22
2421CT Nieuwkoop
€ 420.000 k.k.
€ 5.526/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
De Zeelt 2
2421JK Nieuwkoop
€ 345.000 k.k.
€ 5.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 1
