Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

J. van der Haarpark 17

2421AT Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.056

Photo Gallery

J. van der Haarpark 17 Nieuwkoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande bungalow aan het water – wonen op een unieke locatie aan de Nieuwkoopse Plassen! Op een fantastische locatie aan de Nieuwkoopse Plassen (Zuideinderplas) mogen wij deze vrijstaande bungalow met inpandige garage aanbieden! • Direct aan vaarwater – vanuit je eigen tuin zó het water op met de sup of boot • 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot meer • Perceel van 754 m² eigen grond met zonnige hoofdtuin op het zuiden • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Gelegen in het Groene Hart: Amsterdam, Leiden, Utrecht, Den Haag én Schiphol binnen 30 minuten bereikbaar Je wordt eigenaar van 754 m² grond en krijgt daarbij dagelijks het genot van een adembenemend uitzicht over water en natuur. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is – de omgeving verandert mee en blijft verrassen. De bungalow is bereikbaar via het Zuideinde, waar je afslaat bij het bordje "Jan van der Haarpark". Het Jan van der Haarpark, vaak omschreven als een schiereiland, ontstond in 1957 toen de grond tussen het Zuideinde en de Zuideinderplas werd verkocht aan NV Strokenbouw uit Amsterdam. Het park dankt zijn naam aan directeur Jan van der Haar. Op het park staan zo’n 25 vrijstaande bungalows. De toegangswegen zijn eigendom van de Stichting Nieuwkoops Bungalowpark. Bij aankoop van een woning word je automatisch lid van deze stichting, waarvoor een jaarlijkse bijdrage geldt. De Nieuwkoopse Plassen zijn dé trekpleister van de gemeente – perfect om te varen, zwemmen en genieten van de natuur. Het centrum van Nieuwkoop biedt een compleet voorzieningenaanbod: supermarkten, winkels, horeca, een wekelijkse markt, een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. En dat alles op nog geen 30 minuten van steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Schiphol. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, badkamer, keuken, twee slaapkamers, de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en het water. Dankzij ramen aan meerdere zijden en een schuifpui aan de tuinzijde is er volop daglicht. De open haard zorgt voor extra sfeer op koelere dagen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is zo’n 10 jaar geleden vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier stap je via een klassieke boerendeur zo de tuin in. De badkamer, circa 15 jaar geleden vernieuwd, beschikt over een douche, hangend toilet, handdoekradiator en wastafel. Aan de voor- én achterzijde van de begane grond ligt elk een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin én beschikt over een binnendeur naar het tussenportaal richting de garage. De inpandige garage is voorzien van wasmachine-aansluiting, elektrische garagedeur, ramen en een toegangsdeur naar de tuin. Ook is er vanuit hier een trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de buitenzijde bevindt zich een kast met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2022). Tuin: De hoofdtuin ligt aan de zij- en achterkant van de woning en grenst direct aan het vaarwater. Hier vind je een zwemtrapje en een aanlegsteiger – ideaal om te zwemmen of per boot de plassen te verkennen. Tevens bevindt zich in de tuin een kleine insteekhaven met een botenhuisje, ideaal om je eigen boot aan te leggen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een onderheide veranda met verlichting en elektrische zonwering. Vanuit hier kijk je uit op het gazon en de fraai aangelegde tuin. Het gras wordt keurig onderhouden door een robotmaaier (ter overname). Ook aan de voorzijde is een nette tuin, met aan de zijkant – voor de garage – ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. 1e verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal of via de garage. Via de hal kom je op een overloop met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Aan weerszijden vind je royale slaapkamers. De slaapkamer rechts biedt een prachtig uitzicht over de Nieuwkoopse Plassen en heeft een wastafel en veel bergruimte onder de schuine kap. De slaapkamer links beschikt over een dakraam, vaste kasten en eveneens knieschotberging. Vanuit hier bereik je een tweede overloop, waar de trap vanuit de garage op uitkomt. Ook deze ruimte heeft een dakraam en bergruimte. Deze unieke bungalow op een zeldzaam mooie locatie biedt elke dag het gevoel van vakantie – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bel 0172-57 15 22 en we laten je graag deze woning zien. Disclaimer: Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie vormt geen aanbieding of offerte en is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de samengestelde gegevens. Deze informatie, gesprekken en onderhandelingen zijn vrijblijvend. Overeenstemming is pas bereikt wanneer de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle vermelde maten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
754 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.