Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Julianalaan 20

2421CW Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.802

Fotoalbum

Julianalaan 20 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe zonnige achtertuin op het zuiden - Volledig voorzien van dubbel glas - 4 volwaardige slaapkamers - Royale achtertuin op het zuiden met stenen berging en bergvliering - Separaat toilet op de 1e verdieping - Mogelijkheden voor uitbreiding van de begane grond en/of tweede verdieping (raadpleeg de gemeente) - Op loopafstand van alle voorzieningen en de Nieuwkoopse Plassen - Centraal in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Deze fijne eengezinswoning ligt aan de rand van de bebouwde kom van het waterrijke Nieuwkoop. Je woont hier rustig, met volop natuur om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bereik je binnen enkele minuten per fiets of te voet. Ook de Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand: een prachtige plek om te varen, wandelen of in de winter te schaatsen. De omgeving nodigt uit tot buitenleven, met mooie fietsroutes, natuurgebieden en gezellige horecagelegenheden. Nieuwkoop beschikt over een sfeervol dorpscentrum met winkels, restaurants en cafés, een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Dankzij de centrale ligging in de Randstad zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 tot 35 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting onder andere Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Woerden. De indeling is als volgt. Begane grond: Via de keurig aangelegde, royale voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, provisiekast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Centraal in de ruimte is plaats voor een houtkachel, die is aangesloten met daarop een pot. Deze vormt een sfeervol element. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een prettig formaat en beschikt over een praktische achterom. De stenen berging met elektra en bergvliering biedt volop bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een kleine overkapping gerealiseerd en een zonnescherm geplaatst. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig — praktisch voor tuinonderhoud. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruim van formaat. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de polder. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Er zijn mogelijkheden om deze verdieping verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde of een dakopbouw (raadpleeg de gemeente Nieuwkoop voor de mogelijkheden). Hier woon je rustig, met het comfort van het dorp en de natuur letterlijk om de hoek. Een woning met een prettige indeling, fijne lichtinval en volop toekomstmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging via 0172-571522 — we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.