Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Klinkhamer 22

2421MK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.816

Fotoalbum

Klinkhamer 22 Nieuwkoop
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, carport en vrij uitzicht op het park • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Energielabel A met 10 zonnepanelen en 2 airco-units • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin • Sfeervolle veranda aan de achterzijde • Carport op eigen terrein en stenen berging met elektra • Mogelijkheden voor uitbreiding van de begane grond of realiseren garage (raadpleeg gemeente) In de geliefde en groene wijk Buytewech staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met carport en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning ligt aan de buitenrand van de wijk en kijkt aan de voorzijde uit over een prachtig park, ontworpen in samenwerking met een stadsecoloog. Een unieke plek waar rust, groen en leef kwaliteit samenkomen en waar je dagelijks geniet van vogels, seizoenskleuren en een open gevoel. Buytewech is populair – en dat is niet voor niets. Je woont hier op loopafstand van sportvelden, scholen en het centrum van Nieuwkoop met winkels en horeca. De Nieuwkoopse Plassen liggen om de hoek: perfect voor wandelen, fietsen of een middagje op het water. Met onder meer sportverenigingen, een zwembad, bibliotheek en middelbare school is het voorzieningenniveau uitstekend. Alphen aan den Rijn bereik je in circa 10 minuten, en steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen binnen 30 tot 35 minuten rijden. De indeling is als volgt: Via de overdekte entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, garderobe, modern toilet met vloerverwarming en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van airconditioning en staat via openslaande deuren in direct contact met de zonnige achtertuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over het park en is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon. Hier vind je de carport op eigen erf, een stenen berging met elektra en een extra overkapping voor fietsen en containers. Desgewenst zijn er mogelijkheden om de benedenwoning verder uit te bouwen of een garage te realiseren. Voor de exacte mogelijkheden en vergunningen adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Nieuwkoop. Naast de woning ligt een autovrij pleintje met speeltoestellen; aan de voorzijde grenst een speelveld en het park – ideaal voor gezinnen. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de bouw zijn hier twee kamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer. De grootste slaapkamer is woningbreed en ligt aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten met een ideaal schuifsysteem en heeft ramen met rolluiken. Beiden slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet met wandcloset en designradiator en heeft comfortabele vloerverwarming Vanaf de overloop gaat er een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: De lichte voorzolder heeft een zijraam en Velux dakraam en is uitgerust met de Intergas cv-ketel (2025), mechanische ventilatie (2025), airco-unit (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend zijn er twee slaapkamers, beide met dakkapel; de kamer aan de achterzijde heeft tevens een rolluik. Een complete en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, vrij uitzicht en een heerlijke ligging aan het park – klaar voor nieuwe bewoners. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.