Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Klinkhamer 22

2421MK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.816

Photo Gallery

Klinkhamer 22 Nieuwkoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Lichte hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, carport en vrij uitzicht op het park • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Energielabel A met 10 zonnepanelen en 2 airco-units • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin • Sfeervolle veranda aan de achterzijde • Carport op eigen terrein en stenen berging met elektra • Mogelijkheden voor uitbreiding van de begane grond of realiseren garage (raadpleeg gemeente) In de geliefde en groene wijk Buytewech staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met carport en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning ligt aan de buitenrand van de wijk en kijkt aan de voorzijde uit over een prachtig park, ontworpen in samenwerking met een stadsecoloog. Een unieke plek waar rust, groen en leef kwaliteit samenkomen en waar je dagelijks geniet van vogels, seizoenskleuren en een open gevoel. Buytewech is populair – en dat is niet voor niets. Je woont hier op loopafstand van sportvelden, scholen en het centrum van Nieuwkoop met winkels en horeca. De Nieuwkoopse Plassen liggen om de hoek: perfect voor wandelen, fietsen of een middagje op het water. Met onder meer sportverenigingen, een zwembad, bibliotheek en middelbare school is het voorzieningenniveau uitstekend. Alphen aan den Rijn bereik je in circa 10 minuten, en steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen binnen 30 tot 35 minuten rijden. De indeling is als volgt: Via de overdekte entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, garderobe, modern toilet met vloerverwarming en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van airconditioning en staat via openslaande deuren in direct contact met de zonnige achtertuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over het park en is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon. Hier vind je de carport op eigen erf, een stenen berging met elektra en een extra overkapping voor fietsen en containers. Desgewenst zijn er mogelijkheden om de benedenwoning verder uit te bouwen of een garage te realiseren. Voor de exacte mogelijkheden en vergunningen adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Nieuwkoop. Naast de woning ligt een autovrij pleintje met speeltoestellen; aan de voorzijde grenst een speelveld en het park – ideaal voor gezinnen. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de bouw zijn hier twee kamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer. De grootste slaapkamer is woningbreed en ligt aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten met een ideaal schuifsysteem en heeft ramen met rolluiken. Beiden slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet met wandcloset en designradiator en heeft comfortabele vloerverwarming Vanaf de overloop gaat er een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: De lichte voorzolder heeft een zijraam en Velux dakraam en is uitgerust met de Intergas cv-ketel (2025), mechanische ventilatie (2025), airco-unit (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend zijn er twee slaapkamers, beide met dakkapel; de kamer aan de achterzijde heeft tevens een rolluik. Een complete en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, vrij uitzicht en een heerlijke ligging aan het park – klaar voor nieuwe bewoners. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
196 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.