Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Klinkhamer 22

2421MK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.816

Galerie de photos

Klinkhamer 22 Nieuwkoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, carport en vrij uitzicht op het park • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Energielabel A met 10 zonnepanelen en 2 airco-units • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin • Sfeervolle veranda aan de achterzijde • Carport op eigen terrein en stenen berging met elektra • Mogelijkheden voor uitbreiding van de begane grond of realiseren garage (raadpleeg gemeente) In de geliefde en groene wijk Buytewech staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met carport en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning ligt aan de buitenrand van de wijk en kijkt aan de voorzijde uit over een prachtig park, ontworpen in samenwerking met een stadsecoloog. Een unieke plek waar rust, groen en leef kwaliteit samenkomen en waar je dagelijks geniet van vogels, seizoenskleuren en een open gevoel. Buytewech is populair – en dat is niet voor niets. Je woont hier op loopafstand van sportvelden, scholen en het centrum van Nieuwkoop met winkels en horeca. De Nieuwkoopse Plassen liggen om de hoek: perfect voor wandelen, fietsen of een middagje op het water. Met onder meer sportverenigingen, een zwembad, bibliotheek en middelbare school is het voorzieningenniveau uitstekend. Alphen aan den Rijn bereik je in circa 10 minuten, en steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen binnen 30 tot 35 minuten rijden. De indeling is als volgt: Via de overdekte entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, garderobe, modern toilet met vloerverwarming en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van airconditioning en staat via openslaande deuren in direct contact met de zonnige achtertuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over het park en is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon. Hier vind je de carport op eigen erf, een stenen berging met elektra en een extra overkapping voor fietsen en containers. Desgewenst zijn er mogelijkheden om de benedenwoning verder uit te bouwen of een garage te realiseren. Voor de exacte mogelijkheden en vergunningen adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Nieuwkoop. Naast de woning ligt een autovrij pleintje met speeltoestellen; aan de voorzijde grenst een speelveld en het park – ideaal voor gezinnen. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de bouw zijn hier twee kamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer. De grootste slaapkamer is woningbreed en ligt aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten met een ideaal schuifsysteem en heeft ramen met rolluiken. Beiden slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet met wandcloset en designradiator en heeft comfortabele vloerverwarming Vanaf de overloop gaat er een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: De lichte voorzolder heeft een zijraam en Velux dakraam en is uitgerust met de Intergas cv-ketel (2025), mechanische ventilatie (2025), airco-unit (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend zijn er twee slaapkamers, beide met dakkapel; de kamer aan de achterzijde heeft tevens een rolluik. Een complete en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, vrij uitzicht en een heerlijke ligging aan het park – klaar voor nieuwe bewoners. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.