Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Klinkhamer 22

2421MK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendido

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 4.816

Galería de fotos

Klinkhamer 22 Nieuwkoop
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, carport en vrij uitzicht op het park • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Energielabel A met 10 zonnepanelen en 2 airco-units • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin • Sfeervolle veranda aan de achterzijde • Carport op eigen terrein en stenen berging met elektra • Mogelijkheden voor uitbreiding van de begane grond of realiseren garage (raadpleeg gemeente) In de geliefde en groene wijk Buytewech staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met carport en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning ligt aan de buitenrand van de wijk en kijkt aan de voorzijde uit over een prachtig park, ontworpen in samenwerking met een stadsecoloog. Een unieke plek waar rust, groen en leef kwaliteit samenkomen en waar je dagelijks geniet van vogels, seizoenskleuren en een open gevoel. Buytewech is populair – en dat is niet voor niets. Je woont hier op loopafstand van sportvelden, scholen en het centrum van Nieuwkoop met winkels en horeca. De Nieuwkoopse Plassen liggen om de hoek: perfect voor wandelen, fietsen of een middagje op het water. Met onder meer sportverenigingen, een zwembad, bibliotheek en middelbare school is het voorzieningenniveau uitstekend. Alphen aan den Rijn bereik je in circa 10 minuten, en steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam liggen binnen 30 tot 35 minuten rijden. De indeling is als volgt: Via de overdekte entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, garderobe, modern toilet met vloerverwarming en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van airconditioning en staat via openslaande deuren in direct contact met de zonnige achtertuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over het park en is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt volop zon. Hier vind je de carport op eigen erf, een stenen berging met elektra en een extra overkapping voor fietsen en containers. Desgewenst zijn er mogelijkheden om de benedenwoning verder uit te bouwen of een garage te realiseren. Voor de exacte mogelijkheden en vergunningen adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Nieuwkoop. Naast de woning ligt een autovrij pleintje met speeltoestellen; aan de voorzijde grenst een speelveld en het park – ideaal voor gezinnen. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de bouw zijn hier twee kamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer. De grootste slaapkamer is woningbreed en ligt aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten met een ideaal schuifsysteem en heeft ramen met rolluiken. Beiden slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet met wandcloset en designradiator en heeft comfortabele vloerverwarming Vanaf de overloop gaat er een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: De lichte voorzolder heeft een zijraam en Velux dakraam en is uitgerust met de Intergas cv-ketel (2025), mechanische ventilatie (2025), airco-unit (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend zijn er twee slaapkamers, beide met dakkapel; de kamer aan de achterzijde heeft tevens een rolluik. Een complete en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, vrij uitzicht en een heerlijke ligging aan het park – klaar voor nieuwe bewoners. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2421

Mapas de Google

Mapa de Nieuwkoop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwkoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwkoop. En 2025 había 9.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.623.

Inhabitantes

9.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 485.623

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.221

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

218

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwkoop
Año Inhabitantes
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwkoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.431

Etiqueta A

1.031

Etiqueta B

548

Etiqueta D

389

Etiqueta E

279

Etiqueta F

219

Etiqueta G

152

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwkoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwkoop
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwkoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwkoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer viviendas in Nieuwkoop

Ver más viviendas en este lugar.