Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Vijverhof 81

2421VZ Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.983

Fotoalbum

Vijverhof 81 Nieuwkoop
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig 2-kamerappartement met vrij uitzicht, midden in het centrum van Nieuwkoop. Op een levendige plek in hartje Nieuwkoop ligt dit nette 2-kamer appartement met vrij uitzicht over een groene strook. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig in 2012 gebouwd complex met lift, afgesloten entree en ruime fietsenstalling. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Een comfortabele plek voor starters én senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Bijzonderheden: - Energiezuinig appartement met vloerverwarming; - Vrij uitzicht over groen en richting het centrum van Nieuwkoop; - Lichte woonkamer met groot schuifraam; - Open keuken met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken; - Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; - Slaapkamer met vaste schuifkastenwand (ca. 4.15 x 3.20 m); - Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; - PVC vloer met comfortabele vloerverwarming; - Eigen wasruimte en technische installaties netjes weggewerkt; - Kleinschalig complex met lift, afgesloten entree en fietsenstalling; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Lage servicekosten van € 89,- per maand. Indeling: Via de centrale entree met bellenplateau, lift en trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast en met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij het grote schuifraam een fijne lichtinval, uitzicht over een groenstrook en richting de dijk en het centrum van Nieuwkoop. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor een open gevoel, zonder directe inkijk. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar je naast extra bergruimte ook de wasmachine-aansluiting en de technische installaties vindt, zoals de warmtewisselaar en de pomp voor de vloerverwarming. De slaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand. De badkamer is fris afgewerkt in grijs-witte tinten en biedt een douchehoek, wastafelmeubel in houtlook en een vrijhangend toilet. Omgeving: De ligging in het centrum van Nieuwkoop is bijzonder praktisch. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en slijterij. Ook het gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie ligt vlakbij. De bushalte is om de hoek, met een goede verbinding richting Alphen aan den Rijn en Uithoorn. Nieuwkoop met zijn prachtige Nieuwkoopse Plassen ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad. Grote steden (Utrecht - Amsterdam - Den Haag en Schiphol zijn dan ook goed bereikbaar. In Nieuwkoop is een gezellig centrum met op zaterdag een wekelijkse markt, diverse winkels en restaurants. Kortom: Een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een centrale plek, met vrij uitzicht en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen – of je nu begint of juist wat meer gemak zoekt. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
199 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.