Aller directement au contenu
Logo de Bij Corina Woningmakelaardij

Vijverhof 81

2421VZ Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.983

Galerie de photos

Vijverhof 81 Nieuwkoop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig 2-kamerappartement met vrij uitzicht, midden in het centrum van Nieuwkoop. Op een levendige plek in hartje Nieuwkoop ligt dit nette 2-kamer appartement met vrij uitzicht over een groene strook. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig in 2012 gebouwd complex met lift, afgesloten entree en ruime fietsenstalling. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Een comfortabele plek voor starters én senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Bijzonderheden: - Energiezuinig appartement met vloerverwarming; - Vrij uitzicht over groen en richting het centrum van Nieuwkoop; - Lichte woonkamer met groot schuifraam; - Open keuken met inbouwapparatuur en praktische bijkeuken; - Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; - Slaapkamer met vaste schuifkastenwand (ca. 4.15 x 3.20 m); - Nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; - PVC vloer met comfortabele vloerverwarming; - Eigen wasruimte en technische installaties netjes weggewerkt; - Kleinschalig complex met lift, afgesloten entree en fietsenstalling; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Lage servicekosten van € 89,- per maand. Indeling: Via de centrale entree met bellenplateau, lift en trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast en met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij het grote schuifraam een fijne lichtinval, uitzicht over een groenstrook en richting de dijk en het centrum van Nieuwkoop. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor een open gevoel, zonder directe inkijk. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar je naast extra bergruimte ook de wasmachine-aansluiting en de technische installaties vindt, zoals de warmtewisselaar en de pomp voor de vloerverwarming. De slaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand. De badkamer is fris afgewerkt in grijs-witte tinten en biedt een douchehoek, wastafelmeubel in houtlook en een vrijhangend toilet. Omgeving: De ligging in het centrum van Nieuwkoop is bijzonder praktisch. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en slijterij. Ook het gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie ligt vlakbij. De bushalte is om de hoek, met een goede verbinding richting Alphen aan den Rijn en Uithoorn. Nieuwkoop met zijn prachtige Nieuwkoopse Plassen ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad. Grote steden (Utrecht - Amsterdam - Den Haag en Schiphol zijn dan ook goed bereikbaar. In Nieuwkoop is een gezellig centrum met op zaterdag een wekelijkse markt, diverse winkels en restaurants. Kortom: Een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een centrale plek, met vrij uitzicht en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen – of je nu begint of juist wat meer gemak zoekt. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
199 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.