Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Vlijmen

Eikenstraat 3

5253BP Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 3.552

Fotoalbum

Eikenstraat 3 Nieuwkuijk
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je groots, comfortabel en helemaal van nu! Deze vrijstaande villa uit 2016 met circa 449 m² woonoppervlakte combineert moderne gemakken met een strakke afwerking en duurzaamheid. Een riante tuin met tuinhuis, grote loods én een onderkelderde mancave maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een fraaie afwerking en veel licht. De open leefruimte is een lust voor het oog. Of je nu met een groot gezin wilt tafelen tot in de late uurtjes of knus samenkomt voor een filmavondje op de bank; hier zit je goed! De zithoek is ruim opgezet en uitgerust met een cinewall. Terwijl de grote ramen de zon naar binnen laten stralen, zorgt de haard in de winter voor een knusse en aangename sfeer. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en je geniet dankzij de grote raampartijen van een fraai uitzicht over de tuin. Zet de schuifdeur open en haal het buitenleven eenvoudig naar binnen. Dan de keuken: hier kun jij je als amateurkok helemaal uitleven. Het kookeiland voorziet je van alle werkruimte die je maar kunt wensen, compleet uitgerust met barretje, Quooker-kraan en inductiekookplaat. De grote kastenwand biedt niet alleen opbergruimte, deze is ook voorzien van een Miele stoomoven en combi-oven. Daarnaast beschik je nog over een extra werkhoek met eigen wasbak. Kortom: het ontbreekt je werkelijk aan niets. Naast de keuken vind je een multifunctionele kamer. Perfect voor een speelkamer of thuiswerkplek. Laat je creativiteit de vrije loop en richt het helemaal naar wens in. De onderkelderde mancave is een lust voor het oog. Met een ongekende ruimte kun je jouw woondromen werkelijkheid maken. Deze kelder is volledig uitgerust met een bar, extra opslag en hier heb je diverse mogelijkheden voor een thuisbioscoop, ontspanning of misschien wel een home gym. Boven vind je de master bedroom, met een prachtig uitzicht over niet alleen de tuin, ook over de molen van Nieuwkuijk. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast en badkamer en suite. In de badkamer vind je een bad, een inloopdouche, een eigen toilet en een dubbele wastafel. Kortom: alle privacy en comfort die je wenst. Op de eerste verdieping vind je nog drie fijne slaapkamers én een tweede badkamer. Nooit meer last van de ochtendspits voor de spiegel, ideaal toch? Op de ruime zolder heb je twee extra slaapkamers. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos en de kans om al je woonwensen waar te maken. Buiten is het heerlijk vertoeven in de strak aangelegde tuin. Het terras is een fijne plek om van de zon te genieten, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om lekker te spelen. Achterin de tuin vind je nog een royaal tuinhuis, waar je het hele jaar door kunt genieten. Hier ga je lange zomeravonden met vrienden en familie tegemoet. Daarnaast vind je ook nog een praktische en grote loods en twee bergingen. Zo heb je ook nog de mogelijkheid tot werk aan huis, want de loods is voorzien van een eigen toiletgroep. Tot slot de ligging: rustig in een woonwijk, met alles binnen handbereik. Om de hoek vind je een voetbalvereniging en ook de basisschool is dichtbij. Natuur en historie zijn ook dichtbij met Kasteel Steenenburg op loopafstand. En ga je er met de auto op uit? Dan bereik je in no time de A59, waardoor omliggende steden en dorpen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten: - Luxe vrijstaande villa uit 2016; - Bijzonder royaal woonoppervlak van circa 449 m²; - Open en lichte leefruimte op de begane grond; - Gezellige zithoek, voorzien van cinewall en een sfeervolle haard; - Royale keuken, met kookeiland, barretje, diverse moderne apparatuur en twee handige wasbakken; - Onderkelderde mancave met alle ruimte voor jouw woonwensen, uitgerust met een bar; - In totaal zes slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping; - Ruime master bedroom met fraai uitzicht, een eigen inloopkast en een complete badkamer en suite; - Tweede badkamer op de eerste verdieping; - Zolder met tal van mogelijkheden, waaronder twee slaapkamers; - Voorzien van 36 zonnepanelen, energielabel A+++ en een domotica-systeem; - Fraaie en strak aangelegde tuin, met compleet tuinhuis, twee bergingen en bijzonder veel ruimte; - Royale loods op eigen terrein met eigen toiletgroep; - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; - Fijne ligging, in een woonwijk met diverse voorzieningen dichtbij; - Kasteel Steenenburg is op loopafstand gelegen, ideaal voor een rustgevende wandeling; - A59 snel bereikbaar met de auto; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,34%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
449 m²
Fläche des Grundstücks
1195 m²
Inhalt
1811 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
168 m²
Hinterhof Fläche
640 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5253

Google Karten

Standort von Nieuwkuijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwkuijk

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkuijk. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Einwohner
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

226

Bezeichnung A

216

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

108

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.