Jump to content
Logo of Staete - Vlijmen

Eikenstraat 3

5253BP Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 3.552

Photo Gallery

Eikenstraat 3 Nieuwkuijk
Photo 103
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je groots, comfortabel en helemaal van nu! Deze vrijstaande villa uit 2016 met circa 449 m² woonoppervlakte combineert moderne gemakken met een strakke afwerking en duurzaamheid. Een riante tuin met tuinhuis, grote loods én een onderkelderde mancave maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een fraaie afwerking en veel licht. De open leefruimte is een lust voor het oog. Of je nu met een groot gezin wilt tafelen tot in de late uurtjes of knus samenkomt voor een filmavondje op de bank; hier zit je goed! De zithoek is ruim opgezet en uitgerust met een cinewall. Terwijl de grote ramen de zon naar binnen laten stralen, zorgt de haard in de winter voor een knusse en aangename sfeer. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en je geniet dankzij de grote raampartijen van een fraai uitzicht over de tuin. Zet de schuifdeur open en haal het buitenleven eenvoudig naar binnen. Dan de keuken: hier kun jij je als amateurkok helemaal uitleven. Het kookeiland voorziet je van alle werkruimte die je maar kunt wensen, compleet uitgerust met barretje, Quooker-kraan en inductiekookplaat. De grote kastenwand biedt niet alleen opbergruimte, deze is ook voorzien van een Miele stoomoven en combi-oven. Daarnaast beschik je nog over een extra werkhoek met eigen wasbak. Kortom: het ontbreekt je werkelijk aan niets. Naast de keuken vind je een multifunctionele kamer. Perfect voor een speelkamer of thuiswerkplek. Laat je creativiteit de vrije loop en richt het helemaal naar wens in. De onderkelderde mancave is een lust voor het oog. Met een ongekende ruimte kun je jouw woondromen werkelijkheid maken. Deze kelder is volledig uitgerust met een bar, extra opslag en hier heb je diverse mogelijkheden voor een thuisbioscoop, ontspanning of misschien wel een home gym. Boven vind je de master bedroom, met een prachtig uitzicht over niet alleen de tuin, ook over de molen van Nieuwkuijk. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen inloopkast en badkamer en suite. In de badkamer vind je een bad, een inloopdouche, een eigen toilet en een dubbele wastafel. Kortom: alle privacy en comfort die je wenst. Op de eerste verdieping vind je nog drie fijne slaapkamers én een tweede badkamer. Nooit meer last van de ochtendspits voor de spiegel, ideaal toch? Op de ruime zolder heb je twee extra slaapkamers. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos en de kans om al je woonwensen waar te maken. Buiten is het heerlijk vertoeven in de strak aangelegde tuin. Het terras is een fijne plek om van de zon te genieten, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om lekker te spelen. Achterin de tuin vind je nog een royaal tuinhuis, waar je het hele jaar door kunt genieten. Hier ga je lange zomeravonden met vrienden en familie tegemoet. Daarnaast vind je ook nog een praktische en grote loods en twee bergingen. Zo heb je ook nog de mogelijkheid tot werk aan huis, want de loods is voorzien van een eigen toiletgroep. Tot slot de ligging: rustig in een woonwijk, met alles binnen handbereik. Om de hoek vind je een voetbalvereniging en ook de basisschool is dichtbij. Natuur en historie zijn ook dichtbij met Kasteel Steenenburg op loopafstand. En ga je er met de auto op uit? Dan bereik je in no time de A59, waardoor omliggende steden en dorpen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten: - Luxe vrijstaande villa uit 2016; - Bijzonder royaal woonoppervlak van circa 449 m²; - Open en lichte leefruimte op de begane grond; - Gezellige zithoek, voorzien van cinewall en een sfeervolle haard; - Royale keuken, met kookeiland, barretje, diverse moderne apparatuur en twee handige wasbakken; - Onderkelderde mancave met alle ruimte voor jouw woonwensen, uitgerust met een bar; - In totaal zes slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping; - Ruime master bedroom met fraai uitzicht, een eigen inloopkast en een complete badkamer en suite; - Tweede badkamer op de eerste verdieping; - Zolder met tal van mogelijkheden, waaronder twee slaapkamers; - Voorzien van 36 zonnepanelen, energielabel A+++ en een domotica-systeem; - Fraaie en strak aangelegde tuin, met compleet tuinhuis, twee bergingen en bijzonder veel ruimte; - Royale loods op eigen terrein met eigen toiletgroep; - Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; - Fijne ligging, in een woonwijk met diverse voorzieningen dichtbij; - Kasteel Steenenburg is op loopafstand gelegen, ideaal voor een rustgevende wandeling; - A59 snel bereikbaar met de auto; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,34%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
449 m²
Land area
1195 m²
Content
1811 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
168 m²
Backyard area
640 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5253

Google Maps

Location of Nieuwkuijk

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwkuijk

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkuijk. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Year Residents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Education level

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Business activity in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkuijk
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkuijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwkuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Nieuwkuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.