Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Iepenstraat 5

5253BS Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Iepenstraat 5 Nieuwkuijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze royale bungalow gelegen in het rustige en groene Nieuwkuijk. Deze woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers, oprit met carport en een zonnige achtertuin alles wat u nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het gemak van gelijkvloers leven. INDELING Bungalow: Bij aankomst parkeert u de auto moeiteloos op de oprit netjes beschut onder de carport. Via de voordeur betreedt u de bungalow en komt u binnen in de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, één van de twee slaapkamers, een badkamer en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en is ruim van opzet en stijlvol opgedeeld in een comfortabel zithoek aan de voorzijde en een eetkamer richting de tuinzijde. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnenstromen en zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De aanwezige airconditioning garandeert comfort op warme zomerdagen. De eetkamer biedt genoeg plek voor een eettafel. Vanuit de eetkamer loopt u via een charmante toog direct door naar de keuken. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken leidt een gang naar een separaat toilet met fonteintje en via de keuken kunt u ook naar de ruime bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en u heeft vanaf hier toegang tot de achtertuin. De bungalow beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de hoofdbadkamer. Deze kamer is ruim opgezet en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Aangrenzend bevindt zich een aparte badkamer die is uitgerust met inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en leent zich perfect als logeerkamer of als rustig thuiskantoor. Aan de bijkeuken grenst een ruimte berging die zowel van binnenuit als via een deur aan de zijkant van de woning bereikbaar is. Deze ruimte herbergt de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Aan deze berging grenzen nog twee kamers waardoor er meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar is. Deze ruimtes zijn volledig naar eigen wens in te richten en bieden interessante mogelijkheden: denk aan een hobbyruimte, werkplaats of zelfs uitbreiding van de woonruimte. Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke en rustige buitenruimte waar u de dag kunt beginnen met de eerste zonnestralen. In de tuin is er genoeg ruimte en een sfeervol vijvertje geeft de tuin extra charme. Onder de overkapping kunt u in alle comfort beschut buiten zitten, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra berging die vanaf de tuin toegankelijk is. Handig voor het opbergen van tuingereedschap. Locatie: De bungalow ligt in een rustige straat in het gemoedelijke Nieuwkuijk. U woont hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en de A59 waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch bent. Voor de natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Zonnepanelen; - Airconditioning; - Oprit met carport; - Ruime en lichte woonkamer; - Zonnige achtertuin op het oosten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Compact HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5253

Google Karten

Standort von Nieuwkuijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwkuijk

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkuijk. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Einwohner
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

226

Bezeichnung A

216

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

108

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.