Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nieuwkuijksestraat 114

5253AK Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwkuijksestraat 114 Nieuwkuijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige en gemoedelijke Nieuwkuijk staat deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning (tuinderswoning) op een royaal perceel van maar liefst 1.273 m². In een rustige setting, verscholen in tweedelijnsbebouwing, geniet deze woning van optimale privacy en ruimte, met als extra pluspunt een eigen oprit die afsluitbaar is met een poort. Een unieke kans voor wie droomt van ruimte, rust en de vrijheid om een woning geheel naar eigen wens te maken. Met vijf slaapkamers, twee grote garages en een royale tuin is dit huis perfect geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van veel leefruimte. De woning biedt enorm veel potentie om verder te moderniseren en aan te passen aan jouw eigen woonwensen. Of je nu houdt van authentieke details, zoals glas-in-loodramen, of juist droomt van een moderne leefstijl – hier kan het allemaal. De ligging is heerlijk rustig, maar toch centraal ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Kortom, een huis met karakter én eindeloze mogelijkheden. Laat je verrassen door de potentie die dit huis te bieden heeft! INDELING Begane grond: Kom met de auto over uw eigen oprit op het erf van de Nieuwkuijksestraat 114. Parkeer de auto in een van de twee garages of op de grote en ruim bemeten oprit en stap via de voordeur met glas-in-lood binnen in de woning. Je komt terecht in een ruime en sfeervolle entreehal met kleurrijke raampartijen en een fraaie trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de hoge kelder (ca. 1.90 m), de woonkamer, de keuken en een slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is ruim opgezet en heeft veel potentie om te worden omgevormd tot een gezellige woonkeuken – er is genoeg plek voor een grote eettafel. Op de begane grond vinden we verder nog een slaapkamer die ook perfect dienst kan doen als kantoor- of speelkamer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en heeft daarnaast een eigen balkon. De overige drie slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft zelfs directe toegang tot een riant dakterras – ideaal voor wie graag van buitenruimte geniet. De klassieke badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen zoals koffers, kerstversiering of sportuitrusting.  Garages: De woning beschikt over twee grote garages, waarvan er één inpandig bereikbaar is via de keuken. Ideaal voor het stallen van meerdere auto's, motoren of fietsen, maar ook zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte. In de inpandige garage bevinden zich een toilet, de aansluiting voor de wasmachine en de stookruimte met de CV-ketel (Intergas, 2016). Dankzij de ruime afmetingen is het ook mogelijk om (een deel van) de garage om te bouwen tot woonruimte of kantoor aan huis. Met elektra, verlichting en meerdere toegangsdeuren zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Een grote meerwaarde voor wie op zoek is naar multifunctionele ruimte. TUIN: De tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs en biedt volledige privacy. Met een perceelsgrootte van 1.273 m² is er ruimte genoeg voor een moestuin, speeltoestellen, een groot terras of zelfs een zwembad. De tuin is momenteel voorzien van een groot grasveld en een oud kippenhok. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze tuin kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn. Wij hebben ter inspiratie al een aantal impressies laten maken, wat er van de tuin te maken is. LOCATIE Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Nieuwkuijksestraat 114, een rustige en ruim opgezette straat in het charmante dorp Nieuwkuijk. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Dankzij de ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met het uitgestrekte natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rust en ruimte wil combineren met een centrale ligging.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1273 m²
Inhalt
845 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5253

Google Karten

Standort von Nieuwkuijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwkuijk

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkuijk. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Einwohner
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

226

Bezeichnung A

216

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

108

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A++++

40

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.