Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nieuwkuijksestraat 114

5253AK Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuwkuijksestraat 114 Nieuwkuijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en gemoedelijke Nieuwkuijk staat deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning (tuinderswoning) op een royaal perceel van maar liefst 1.273 m². In een rustige setting, verscholen in tweedelijnsbebouwing, geniet deze woning van optimale privacy en ruimte, met als extra pluspunt een eigen oprit die afsluitbaar is met een poort. Een unieke kans voor wie droomt van ruimte, rust en de vrijheid om een woning geheel naar eigen wens te maken. Met vijf slaapkamers, twee grote garages en een royale tuin is dit huis perfect geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van veel leefruimte. De woning biedt enorm veel potentie om verder te moderniseren en aan te passen aan jouw eigen woonwensen. Of je nu houdt van authentieke details, zoals glas-in-loodramen, of juist droomt van een moderne leefstijl – hier kan het allemaal. De ligging is heerlijk rustig, maar toch centraal ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Kortom, een huis met karakter én eindeloze mogelijkheden. Laat je verrassen door de potentie die dit huis te bieden heeft! INDELING Begane grond: Kom met de auto over uw eigen oprit op het erf van de Nieuwkuijksestraat 114. Parkeer de auto in een van de twee garages of op de grote en ruim bemeten oprit en stap via de voordeur met glas-in-lood binnen in de woning. Je komt terecht in een ruime en sfeervolle entreehal met kleurrijke raampartijen en een fraaie trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de hoge kelder (ca. 1.90 m), de woonkamer, de keuken en een slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is ruim opgezet en heeft veel potentie om te worden omgevormd tot een gezellige woonkeuken – er is genoeg plek voor een grote eettafel. Op de begane grond vinden we verder nog een slaapkamer die ook perfect dienst kan doen als kantoor- of speelkamer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en heeft daarnaast een eigen balkon. De overige drie slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft zelfs directe toegang tot een riant dakterras – ideaal voor wie graag van buitenruimte geniet. De klassieke badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen zoals koffers, kerstversiering of sportuitrusting.  Garages: De woning beschikt over twee grote garages, waarvan er één inpandig bereikbaar is via de keuken. Ideaal voor het stallen van meerdere auto's, motoren of fietsen, maar ook zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte. In de inpandige garage bevinden zich een toilet, de aansluiting voor de wasmachine en de stookruimte met de CV-ketel (Intergas, 2016). Dankzij de ruime afmetingen is het ook mogelijk om (een deel van) de garage om te bouwen tot woonruimte of kantoor aan huis. Met elektra, verlichting en meerdere toegangsdeuren zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Een grote meerwaarde voor wie op zoek is naar multifunctionele ruimte. TUIN: De tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs en biedt volledige privacy. Met een perceelsgrootte van 1.273 m² is er ruimte genoeg voor een moestuin, speeltoestellen, een groot terras of zelfs een zwembad. De tuin is momenteel voorzien van een groot grasveld en een oud kippenhok. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze tuin kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn. Wij hebben ter inspiratie al een aantal impressies laten maken, wat er van de tuin te maken is. LOCATIE Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Nieuwkuijksestraat 114, een rustige en ruim opgezette straat in het charmante dorp Nieuwkuijk. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Dankzij de ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met het uitgestrekte natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rust en ruimte wil combineren met een centrale ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
1273 m²
Contenu
845 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5253

Google Maps

Localisation de Nieuwkuijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwkuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkuijk. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Année Résidents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

226

Étiquette A

216

Étiquette B

211

Étiquette D

108

Étiquette G

105

Étiquette F

83

Étiquette A++++

40

Étiquette E

38

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Activité dans Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkuijk
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Nieuwkuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.