Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Nieuwkuijksestraat 114

5253AK Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nieuwkuijksestraat 114 Nieuwkuijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en gemoedelijke Nieuwkuijk staat deze zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning (tuinderswoning) op een royaal perceel van maar liefst 1.273 m². In een rustige setting, verscholen in tweedelijnsbebouwing, geniet deze woning van optimale privacy en ruimte, met als extra pluspunt een eigen oprit die afsluitbaar is met een poort. Een unieke kans voor wie droomt van ruimte, rust en de vrijheid om een woning geheel naar eigen wens te maken. Met vijf slaapkamers, twee grote garages en een royale tuin is dit huis perfect geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van veel leefruimte. De woning biedt enorm veel potentie om verder te moderniseren en aan te passen aan jouw eigen woonwensen. Of je nu houdt van authentieke details, zoals glas-in-loodramen, of juist droomt van een moderne leefstijl – hier kan het allemaal. De ligging is heerlijk rustig, maar toch centraal ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Kortom, een huis met karakter én eindeloze mogelijkheden. Laat je verrassen door de potentie die dit huis te bieden heeft! INDELING Begane grond: Kom met de auto over uw eigen oprit op het erf van de Nieuwkuijksestraat 114. Parkeer de auto in een van de twee garages of op de grote en ruim bemeten oprit en stap via de voordeur met glas-in-lood binnen in de woning. Je komt terecht in een ruime en sfeervolle entreehal met kleurrijke raampartijen en een fraaie trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de hoge kelder (ca. 1.90 m), de woonkamer, de keuken en een slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is ruim opgezet en heeft veel potentie om te worden omgevormd tot een gezellige woonkeuken – er is genoeg plek voor een grote eettafel. Op de begane grond vinden we verder nog een slaapkamer die ook perfect dienst kan doen als kantoor- of speelkamer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een handige bergkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en heeft daarnaast een eigen balkon. De overige drie slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft zelfs directe toegang tot een riant dakterras – ideaal voor wie graag van buitenruimte geniet. De klassieke badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet momenteel dienst als bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen zoals koffers, kerstversiering of sportuitrusting.  Garages: De woning beschikt over twee grote garages, waarvan er één inpandig bereikbaar is via de keuken. Ideaal voor het stallen van meerdere auto's, motoren of fietsen, maar ook zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte. In de inpandige garage bevinden zich een toilet, de aansluiting voor de wasmachine en de stookruimte met de CV-ketel (Intergas, 2016). Dankzij de ruime afmetingen is het ook mogelijk om (een deel van) de garage om te bouwen tot woonruimte of kantoor aan huis. Met elektra, verlichting en meerdere toegangsdeuren zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Een grote meerwaarde voor wie op zoek is naar multifunctionele ruimte. TUIN: De tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs en biedt volledige privacy. Met een perceelsgrootte van 1.273 m² is er ruimte genoeg voor een moestuin, speeltoestellen, een groot terras of zelfs een zwembad. De tuin is momenteel voorzien van een groot grasveld en een oud kippenhok. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze tuin kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn. Wij hebben ter inspiratie al een aantal impressies laten maken, wat er van de tuin te maken is. LOCATIE Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Nieuwkuijksestraat 114, een rustige en ruim opgezette straat in het charmante dorp Nieuwkuijk. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Dankzij de ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met het uitgestrekte natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rust en ruimte wil combineren met een centrale ligging.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
1273 m²
Content
845 m³
Other enclosed space
91 m²
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5253

Google Maps

Location of Nieuwkuijk

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwkuijk

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkuijk. In 2025 were there 2.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

2.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Year Residents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Education level

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Business activity in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkuijk
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkuijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwkuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Nieuwkuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.