Direkt zum Inhalt
Logo von Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Bosmansweg 6

7711HN Nieuwleusen • Overijssel

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

Bosmansweg 6 Nieuwleusen
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de woonwijk Westerbouwlanden staat deze imposante vrijstaande woning met een stijlvolle uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een inpandige garage met elektrische overheaddeuren én een volledig zelfstandig appartement op de verdieping. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook steden als Zwolle en Meppel zijn eenvoudig bereikbaar. Deze woning biedt dan ook een ideale combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid – perfect voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor mantelzorg of inwoning. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, met grote raampartijen in de erker die zorgen voor een prettige lichtinval. In 2023 is er een moderne, luxe keuken geplaatst met een fraai kookeiland, een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als thuiskantoor, maar ook uitstekend geschikt is als speelkamer of fitnessruimte. Via de entree is de ruime garage bereikbaar, ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. Vanuit hier zijn ook de bijkeuken en de trapopgang naar het appartement toegankelijk. Buitenom is er nog een extra berging aanwezig en ook aan praktische opbergruimte is gedacht dankzij een handige provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een riante inloopkast. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd, en vanaf de overloop is bovendien de vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Het appartement boven de garage is volledig zelfstandig en ingericht met een sfeervolle woonkamer met open keuken, een separate slaapkamer, badkamer en een apart toilet – ideaal voor inwonende familieleden of gasten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, gazon, diverse groene borders en meerdere terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras met prachtig uitzicht over het water, waar het in alle rust genieten is van het buitenleven. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar flexibiliteit en wooncomfort in een prettige woonomgeving. Perceeloppervlakte is 677 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; een riante woonkamer met erker aan de voorzijde; aan de achterzijde is de fraaie woonkeuken (2023) gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin; vanuit de entree is er ook toegang tot de kelder en de garage; vanwaar de bijkeuken en de hal bereikbaar zijn. Vanuit de hal is er toegang tot het appartement. Eerste verdieping Royale overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Vliering Te bereiken door middel van de vlizotrap vanuit de overloop; ingericht met veel bergruimte. Appartement Bereikbaar door middel van de trapopgang in de hal (toegankelijk vanuit de garage); overloop; toilet; ruime woonkamer met aangrenzend de keuken met eetgedeelte; slaapkamer; badkamer. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2023/2000). •  Het woongedeelte op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. •  In 2019 zijn er 23 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 240 Wp per paneel. Algemeen •  Bouwjaar 2000. •  Woonoppervlakte ca. 254 m²; overige inpandige ruimte ca. 71  m²; Inhoud ca. 1.124 m³. •  Een ideale gezinswoning met een multifunctioneel appartement. •  Energielabel A. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
677 m²
Inhalt
1124 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7711

Google Karten

Standort von Nieuwleusen

Erkunden Sie Nieuwleusen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwleusen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwleusen. In 2025 waren da 9.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

9.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.115

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

413

Bezeichnung G

363

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwleusen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwleusen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwleusen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Nieuwleusen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.