Aller directement au contenu
Logo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Bosmansweg 6

7711HN Nieuwleusen • Overijssel

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

Bosmansweg 6 Nieuwleusen
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de woonwijk Westerbouwlanden staat deze imposante vrijstaande woning met een stijlvolle uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een inpandige garage met elektrische overheaddeuren én een volledig zelfstandig appartement op de verdieping. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook steden als Zwolle en Meppel zijn eenvoudig bereikbaar. Deze woning biedt dan ook een ideale combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid – perfect voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor mantelzorg of inwoning. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, met grote raampartijen in de erker die zorgen voor een prettige lichtinval. In 2023 is er een moderne, luxe keuken geplaatst met een fraai kookeiland, een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als thuiskantoor, maar ook uitstekend geschikt is als speelkamer of fitnessruimte. Via de entree is de ruime garage bereikbaar, ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. Vanuit hier zijn ook de bijkeuken en de trapopgang naar het appartement toegankelijk. Buitenom is er nog een extra berging aanwezig en ook aan praktische opbergruimte is gedacht dankzij een handige provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een riante inloopkast. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd, en vanaf de overloop is bovendien de vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Het appartement boven de garage is volledig zelfstandig en ingericht met een sfeervolle woonkamer met open keuken, een separate slaapkamer, badkamer en een apart toilet – ideaal voor inwonende familieleden of gasten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met sierbestrating, gazon, diverse groene borders en meerdere terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras met prachtig uitzicht over het water, waar het in alle rust genieten is van het buitenleven. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar flexibiliteit en wooncomfort in een prettige woonomgeving. Perceeloppervlakte is 677 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; een riante woonkamer met erker aan de voorzijde; aan de achterzijde is de fraaie woonkeuken (2023) gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin; vanuit de entree is er ook toegang tot de kelder en de garage; vanwaar de bijkeuken en de hal bereikbaar zijn. Vanuit de hal is er toegang tot het appartement. Eerste verdieping Royale overloop; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Vliering Te bereiken door middel van de vlizotrap vanuit de overloop; ingericht met veel bergruimte. Appartement Bereikbaar door middel van de trapopgang in de hal (toegankelijk vanuit de garage); overloop; toilet; ruime woonkamer met aangrenzend de keuken met eetgedeelte; slaapkamer; badkamer. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2023/2000). •  Het woongedeelte op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. •  In 2019 zijn er 23 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 240 Wp per paneel. Algemeen •  Bouwjaar 2000. •  Woonoppervlakte ca. 254 m²; overige inpandige ruimte ca. 71  m²; Inhoud ca. 1.124 m³. •  Een ideale gezinswoning met een multifunctioneel appartement. •  Energielabel A. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
677 m²
Contenu
1124 m³
Autre espace intérieur
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.