Direkt zum Inhalt
Logo von Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Burg.van der Grondenstraat 32 A

7711HT Nieuwleusen • Overijssel

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.855

Fotoalbum

Burg.van der Grondenstraat 32 A Nieuwleusen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzonder ruime woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk, dicht bij alle voorzieningen van het dorp en in de nabijheid van groenvoorzieningen en de Hulsterplas, ideaal voor ontspanning, wandelingen of een momentje buiten. Het is een perfecte gezinswoning, maar door de veelzijdige ruimtes ook uitstekend geschikt voor hobbyisten of thuiswerkers. Op de begane grond bevind zich een zeer ruimte woonkamer met sfeerhaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, aangrenzend een eetgedeelte met doorloop naar de keuken. Vanaf hier is de praktische bijkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting bereikbaar. Verder is er een zitkamer met toegang tot een slaapkamer/thuiskantoor. Vanuit de entree is de garage van 27 m² ook te bereiken. Daarnaast zijn er de benodigde voorbereiding getroffen om een badkamer te realiseren. Dit maakt het dus mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. De verdieping telt drie slaapkamers, een complete badkamer, veel bergruimte en een multifunctionele ruimte. Deze is momenteel ingericht met een sauna en houtkachel. Ook deze ruimte biedt veel mogelijkheden. Mocht de bergruimte op deze verdieping niet volstaat, dan is er nog een ruime bergzolder aanwezig. Eventueel is de multifunctionele ruimte ook op te delen in twee slaapkamers. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, ingericht met sierbestrating, diverse borders, terrassen en een gazon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van aangebouwde tuinkamer met glazen pui. Een heerlijke ruimte om te ontspannen met vrienden of familie. Perceeloppervlakte 798 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de zitkamer en de garage; toilet; ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard; aangrenzend eetgedeelte met aansluitend de keuken, voorzien van moderne apparatuur, met doorgang naar de bijkeuken en directe toegang tot de tuin. Vanuit de zitkamer is de eerste slaapkamer toegankelijk. Deze ruimte is ook geschikt als thuiskantoor. Verdieping Ruime overloop; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III; slaapkamer IV; multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met sauna en houtkachel, uiteraard geschikt voor diverse andere doeleinden; daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig. Vliering Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met veel bergruimte. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2021). • In totaal zijn er 19 zonnepanelen aanwezig (2021) met een opbrengend vermogen van 360 Wp per paneel. • De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. • Houtkachel en sauna aanwezig. • Glasvezelkabel aanwezig. • Airconditioning. • Laadpaal. Algemeen: • Inhoud ca. 983 m³; woonoppervlakte ca. 227 m², overige inpandige ruimte ca. 45 m²; externe bergruimte ca. 22 m². • Met enkele aanpassingen kan het totaal worden uitgebreid naar zeven slaapkamers. • Ruime gezinswoning met veelzijdige kamers en thuiskantooropties. • Rustige ligging nabij groen, Hulsterplas en voorzieningen. • Prachtige tuin met tuinkamer, terrassen en berging. • Energielabel A. ‘Kortom, een ruime, veelzijdige en sfeervolle woning met veel mogelijkheden, een prachtige tuin en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
798 m²
Inhalt
983 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7711

Google Karten

Standort von Nieuwleusen

Erkunden Sie Nieuwleusen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwleusen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwleusen. In 2026 waren da 9.813 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

9.813

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.115

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

413

Bezeichnung G

363

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwleusen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwleusen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwleusen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Nieuwleusen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.